6 Archibald Street box hill
753平方米。2.2M, 不便宜呀。
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贵
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APT用地, Builder必争之地。
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Builder要造个10几层才能收回成本吧
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不会超3层, 超过3层, 成本高很多.
3层, 估计有20+ APT, 每套卖500K+， 已经是10M。
土地成本2。5M， 建筑成本4M, 利息税费杂费成本1M
还有2.5M利润。
要3-5年。
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新的APT估计不只50万一套，也看大小了。
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做投资评估的时候, 要把收益做到最小, 投入做到最大.
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有道理，学习了。
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2.2M够贵的
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太贵。不可想。
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哎，又想起了国内所谓的地王
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悉尼疯完了墨尔本开始疯了？
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我觉得最近几周房价好象理智些，但看到这个2.2M的，觉得疯狂还在持续。
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different market.
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对面已有两幢公寓楼。
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墨尔本要干嘛?
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学习了。
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这个价格对于开发商来说很合理
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原來是這樣阿~
我還想說是寫錯價格了嗎@@
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必须的，high density，这个价格是市场价，5-7 Irving Ave box hill比这个更高！
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必须的，high density，这个价格是市场价，5-7 Irving Ave box hill比这个更高！
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如果要便宜的话， 去clayton 看一个， raywhite 的 ，
12个apartments 不到100万
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clayton和box hill没法比啊
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所以说， bh贵么？
vendor肯定已经把价格算的好好的，
让你如同鸡肋但是也能赚点
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这么贵？不可思议.
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这个就是市场价，没有离谱
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楼主喊贵已经形成习惯了。 我就怕他那天突然不喊了， 证明离场时间就要到了。
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不管如何,2.2M这个价格,几年前,是没有人敢想象的.
就是现在,我也觉得真贵. 要知道,这只是box hill.
几年前,box hill的房子卖到80W的时候,报上的中介都说unbelievable, 都说贵,
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有个同事，鬼佬，住在box hill十几年了。每次和他谈起boxhill，他都说感谢你们，平时对我特别好。知恩图报，好人一个。
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