澳洲请教大家,建房过程中,需要independent inspector吗

在澳大利亚房产房屋





如题,在queensland

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每个州应该规定不一样吧

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我想应该大体差别不大吧

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昆士兰州叫做building certifier,必须有他们,不然你房子无法验收,因为最终是他们来发occupation certificate。

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是每一步都有人来检查吧,这个是builder找还是得自己找,合格后再进行下一步吧

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你在悉尼还是墨尔本?我不清楚你们那边具体情况,但是我相信大同小异--肯定是你来找!在昆士兰州有两个BC来源,一个是council的,一个是private的,他们都是有同样的license,所以他们都能在每一个stage完工的milestone时来检查验收,直到最后竣工签发OC给你入住。
他们的主要任务就是确保builder的工程质量符合BCA以及州或领地的regulation,他们是builder的克星,所以千万不要用builder推荐的certifier。

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就在昆士兰啊,所以这边建房每进行一步,都是需要一个证书,才能进行下一步吧,比如slab完工后,需要BC出具证书才能往下frame吧?
一般都是builder是不是自己指派BC来检查吗?如果这样的话,我自己再找BC,这两者会冲突吗,谢谢啦

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你还没看懂我的意思,昆士兰州政府明确规定(当然也符合正常逻辑和社会原理),BC当然是你们owner来找了,怎么可能让builder来找,而且政府对BC的work ethics的规定非常严格,他自己也会谨慎,绝对不会去承接和自己利益有关的项目!吃完BC的会和你签订合同,你要付钱的,所以你绝对放心,除非他包庇builder,如果他敢这样做,会直接坐牢!

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我公司就是做Building project manager的,不过我只能提供咨询和项目管理,我没有BC的那个license。

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谢谢解答啊,我刚才去了QBCC官网,上面说:
11.JPG
好像说builder会给你安排,但是你完全可以自己找。。。

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我给你的建议是,如果你设计也让builder来做的话,他找的BC比较容易通过,如果仅仅是施工的话,我建议你自己找。

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好的,非常感谢,,很受用,,
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