建房的朋友们有没有找过第三方的独立监理来监督builder造房过程中是不是都是符合工程质量标准？
我们第一次建房也不是专业人士，看到别的帖子里有人提到过请退休的builder来做监理保证工程质量，是不是有必要的啊？如果需要是在哪里找这种人呢？builder应该不会给我们推荐吧。 先谢过了
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DIY
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啊！完全不懂， 没法DIY。。。
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有种职业叫BUILIDNG INSPECTOR, 每个阶段回来检查盖房子的质量，发report给你，你就叫Builder去 fix
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根据自己经历及朋友经验是否需要找建房监理取决于以下几个方面：
1. builder是否完全值得信任
2.site supervisor （下称SS）工作是否十分尽职责
3. SS是否容易相处
4.建房期间自己是否可以经常出入工地（包括偷偷私自进入），便于自行检查，发现问题及时报告给SS处理
如果以上任何一项回答是否定的，那么就要考虑请建房监理了。
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谢谢你的意见， 不知道监理的通常费用多少呢？
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监理全部做的话分四个阶段，总共大约$1300多
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请问不同project收费差不多吗？分大小吗？
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按工作的难易程度，不同阶段收费不同。最后一个阶段（完工后验收）最贵，收$470
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那里去找？在墨尔本的
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谢谢回复，等回血了再加分感谢哈!请问收费跟建筑面积大小、卫生间厨房多少、楼层多少有关系吗？
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感觉差别不会很大，因为检查所用的时间不会差太多。具体可以跟监理谈。
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补充一下：找监理有一个的好处就是让Builder在建房时有所顾忌，不至于随便欺负我们外行人。当然，信誉好的builder除外
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觉得builder靠谱的就算了。不然还是请一个放心
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谢谢啊，请问您是建筑行业的吗，知道得很详细啊。有没有合适的监理可以推荐？或者知道在哪里可以找监理吗？
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过奖了，我不是建筑行业的。我只是分享自己的经历而已。像很多正在建房的同学一样是边建边学。说实在的，我们对所请的人建房监理不是十分满意。这个监理也是别的建房朋友推荐的。在建房过程中发现的问题，其实绝大多数都是我们发现了告诉他的(这也难怪，因为我们经常去检查我们的房子，花的时间比他花的时间多几十倍。)，然后他再写报告给builder 。通过这种方式提出问题builder或许会重视一些。但我们认识的大部分建房的朋友，其实都是没有请监理的。要请你也可以在建房最后一两个阶段请。比如完成frame 后装墙板前，以及交房前。其实请与不请，另一方面也要看个人的心里承受能力。对于喜欢操心的人，可能请一个监理可以买一个放心吧。
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太谢谢了， 我们还在起步阶段，建房是个大项目，所以先问了很多看起来很silly的问题，也是边建边学，希望能够不要和期望相差太远。
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这个还真有点难度。。。。
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房子建造的整个过程会有building surveyor来监督的。building surveyor 监督的是房子建造的位置，结构 这些主要问题。 换句话说，就是房子不会有倒塌等主要的安全问题。 验收合格后surveyor会签发一个可以settle的permit。 房子法律上才能交工给业主。
这个building surveyor 可以由builder来找（一般也是这样操作的， 以便于他们签发permit）， 也可以业主来找。 谁出资给surveyor大致上差不多， 但是在法律允许的范围内，他们会提供方便给他们的客户。 （你明白的）
如果你不放心，可以指派自己的building surveyor。 澳洲的房子如果都是有执照的builder建的， 一切按法规走，大体上是不会有问题的。 但是小的方面， 地铺的平不平， finish的是否整齐漂亮，这种手工活， 可以自己看看，也可以找个inspector帮忙看看。
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如果是建多个房子或者豪宅有必要请个project manager. 可以从头到尾帮你把关质量，还包括帮你找builder联系，以及和builder谈价钱。
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我的房子下月交工,有inspector推荐吗？在墨尔本
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都快交接了还花那个钱。只要frame和lockup两个stage找人去看看就可以了。你现在最多看看下水管道符不符合要求了。难道还把强拆了再查一遍
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你是说最后收房不需要inspactor吗？建筑商说两周后给一次检查机会，四周后交房。我在国内，直接过去收房？
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你那个是final inspection了，就是给你去看一下房子结构和装修对不对，所有电器好不好用了，钥匙对不对。你的site manager应该一起去的，他也会查油漆啊什么的需不需要补。
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没事，你有3个月强制维修的，所有问题你都写下来，到时候交给builder。他们会安排相关的工人来做的
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BUILIDNG INSPECTOR
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一般到最后收房会有什么问题呢？我毫无经验，不好意思 。建筑商是metricon。
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final inspection 找過，發現不少問題，這些問題我們自己都沒發現，report會給builder一份，然後大部分都修好了，個人覺得還是有用的
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我是几乎每个星期都上工地，所以最后也就查了下水管有没有堵住，灯的开关对不对，网络接头对不对，试了所有钥匙，所有的门关的严不严，浴室墙上的一些支架有没有固定。空调交接以后再来安装接通，所以没有查。builder说是怕偷了（有的builder都是交接以后搞空调，煤气炉子和热水器）。油漆哪些都是我们PD 的site manager自己查的。后来3个月的时候只是来修修补补而已
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