本人在一家銀行有兩個貨款帳戸，A是自住，B是投資。現在自住房要卖掉，本來想把A的貨款還清或者還一部分本金。但有人建議我跟銀行談不用还A的任何貨款，等我买了新的自主房，就把它放A的Loan里。這樣做可以有多餘的資金來买貴一點的房子了。請问這樣做的好處和壞處？謝謝了。
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Really?
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reasonable
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看不到坏处啊，要是可以的话就很好
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说的对，不是非要先还清才能卖的，Settlement的时候用买家的钱还清银行的部分就行，让你的过户师帮你搞定就行了。
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其实贷款A已经100%对冲了。A房子卖掉，不还贷款，那就可以用更多的钱买贵一点的房子。不需要另外再申请。
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A房卖掉，必须要关闭贷款啊，不然银行能让你卖吗？
你那100%的Offset拿走不拿走银行不管，Settlement的那一刻你欠银行的钱是要还的。不然房子都不是你的了，银行还给你保留个A房的贷款？
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不还也行,银行要其它的抵押物的。
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所以要提前和银行商量，settlement的时候，银行会hold 住贷款A offset里的钱 （因为你的房子卖掉了，没东西抵押），等几个月后你买到新的自主房，再拿来抵押到贷款A里，然后把你的A offset里的钱放出来offset贷款A。
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搞这么麻烦不如重新做一次贷款了
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