拍卖房产：http://www.realestate.com.au/pro ... igh+south-122801774
今天拍卖的房子不多，刚好附近区Oakleigh South 有个房子今天拍卖。 之前压根没有去看过，趁着中午天气不错去凑个热闹。
描述： 大地破屋，虽然也有两层4房，但装修很陈旧，外观也一般。 土地占地有700度，但是不规则形状，外稍宽 ，里边窄，估计勉强做两个townhouse，因此开发价值并不很大。社区氛围还可以，但新房子不多，房子后边紧邻着公园或大片的绿地或是高尔夫球场，这一点来说，可能有人喜欢，有人绝对是伤。
背景：Oakleigh South 应该属于老欧洲移民区，多以希腊人为主。左挨Bentleigh East 上临 Oakleigh， 右靠 Clayton。 对比周边几个区的房价都已过百万的现状来说，这里均价80万出头还是有一定性价比。去年一年也涨了差不多百分十几了。 偶尔有不错的房子出来，拍过百万当然也时有发生。 其实近年来，这个区域及周边的区域，也受到了更多华人家庭的关注。
现场：以我对这边的了解，一个普通房子的普通拍卖，应该在40人左右。可是今天来了将近70-80人目测，里面有真正想买的，打酱油的，邻居 等等。 这个确实出乎我的意料（之前听说7月以后房价要垮塌，本以为看得人也会减少），可能因为今天拍卖少，或者是这个房子确实有它很强的吸引人之处。大部分是西人，但 华人面孔也有约20人上下，纷至沓来。
过程：前后一共5-6组人马出价，其中包括一组华人Couple在还未On the market 时候就已经败退。 我的心理预计这个房子房东应该想要个85万上下，情况好应该上得了90万。 80万起拍，先是两万的叫，后来就一万，五千，两千，一千，五百。 87.6万 上市待售了，出过价的三四组都在这个价位附近跪了。剩下带着孩子的鬼佬家庭和另外一组白人老夫妻，估计两组都是自住的，这两组一直缠斗，五百一千的你来我往，尽管中途鬼家庭也尝试用2000加价打退白人夫妻。 价格到了90万3千左右时候鬼佬家庭孤注一掷，喊了91万，想结束这场战斗，白人夫妻也瞬间5千回应至91.5万。 鬼佬家庭再无起立，表示就此作罢。最终在现场大众的一片掌声中，白人老夫妻，收获了这场鏖战的胜利。
感想：在贷款严厉政策的打压之下，遏制了许多之前在拍卖场上肆意出价的国人，让至少在拍卖这一块更加的理性，房价也进而会理智的增长。我相信鬼佬也需要贷款，每个人也都有相应的预算，不能说全部，相信他们中大部分都是依靠真实收入，回归到本质，只要收入能负担的起房价，那么房子再怎么涨也不是贵。
随着国家选举行将出炉，各项政策趋于明朗，贷款市场逐步稳定，可能迎来的又是一波行情，也许有的人不同意这个说法，当然我也不是100%肯定，只有用时间来证明。投资有风险，入市需谨慎，这句话我觉得说的很好，不过多数是说给投资客听得。 对于自住的人来说，且买且珍惜！
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这房子好旧
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顶！ 谢谢楼主无私分享
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鬼佬broker还问过我该怎么做些水分呢，
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今天大选，居然还有拍卖
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应该是说居然拍卖还来了那么多人
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太便宜了 还没到1m
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支持楼主
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谢谢分享
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这种房子这个区 到不了 1mil， 明后年吧
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草只能去fern tree gully安家了。。
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加上印花税差不多了，装修得花不少钱
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谢谢分享
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夹在公园和中学中间
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要来早来，上个月一个3房一卫的已经拍到61万多了，而且出价的多是亚裔面孔，中介也来了好几个亚裔帮忙报价。
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这个房子位置很好，后面是封闭的高尔夫球场，步行2分钟两所学校，2层的砖房质量很好，虽然内部很旧，我觉得价格不贵
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鬼佬进场了
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谢谢楼主分享
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