想把房子拆了重建,但是家里地有3.5米的斜坡。其实房子这里大概只有一米,但前院斜坡比较大。比较喜欢的builder像carlisle,boutique都不来建,心塞。大家有什么推荐的吗。
补充,想建45sq左右,60W预算。
大家现在的一些意见,我整理了一下。
已经拒绝我的builder如下
1. carlisle
2. Boutique
3. Arden
可以来或者在等回复的builder:
1. porter davis, 现在在等他们的回复
2. Simonds, sales说可以来,但是自己有点担心他们的质量,因为product review评价一般。
3. Metricon, 看了metricon balmain的样板房,挺喜欢的,但是如果建balmain,感觉最后下来可能要70W,有点超预算。
4. Latitude 37, 实在很贵放弃
5. MainVue, henley旗下的一个牌子,但是评分也不是很高,也在等回复
如果porter Davis不能来,只能考虑custom builder或者小builder,下面是大家的推荐
1. L&P Warran 专门建坡地房
2. Sherridon
3. Glenvill
4. Esperance Homes - latitude旗下的牌子,但是便宜一些
5. Granvue
更新:
昨天2015/10/25,在porter davis交了定金,选的户型是sandringham 45。 比较喜欢他的挑高设计,而且厨房不在中间。
大家也选了pd的欢迎和我们交流。
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大builder不接这种麻烦生意 找小的吧 挺多的其实
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小builder担心质量啊
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这个没什么吧,就是sitecost很贵,估计要7W左右,你问问simonds。
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simonds来,就是大家都说他质量不好,product review评分很低啊
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最喜欢的两家都直接回绝我了。
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在等他们回复呢。他们还没有回复我可不可以建呢。看他们inclusion,不知道超过3米的slope他们建不建,而且我们家setback也超了他们的inclusion里写的
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SITE COST 6W刀 找M家吧
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那样的话估计要7w了
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估计是要七万。感觉m家比pd贵啊
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site cost 估计贼贵,他们都是PROJECT HOME
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what is ur budget?
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想所有下来600k以内包括花园车道。面积想造大一点45sq以上
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喜欢山区。。还要现在人的用现在的料建房。。有你好受的了。。
以前是山区的地贼便宜来弥补先天的地形不好。所以你会发现山区的房子普遍要比平原的房子造的好。 那不是因为这个区里的人有钱, 而是因为这个去区的地价便宜, 人家可以有余钱去造个在山坡上能牢牢站上几十年的房子。
但行情扭曲并畸形的变了。现在是山区的地贼贵, 造价就更贵。。完全颠覆了墨尔本上百年来的房产理念。。中国人就是牛啊。
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M家这个价格可能悬,他们销售都说一般65万朝上的。但是如果两家人家一起不知道可不可以谈谈优惠。
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首先你的预算和要求,只能找VOLUME BUILDER,因为你的地是陡的,SITE COST自然会高,加上你需要45个SQAURE,一万块一个SQ算比较入门的。你还要加花园车道还有FENCE,估计悬,
很多VOLUME BUILDER是不造斜地的,找小BUILDER吧
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试试看Glenvill这种呢
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质量有保障。。。
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不选carlise是对的 我家用过 不咋样
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我同事找Simonds 做的没有说不好 site cost 4万。斜坡3米就是前底后高不过房子只有19sq
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找到了,知会一下。我也想盖。我家也是斜坡地。
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我們是前地後高3.5米差,去年到今年經歷了被carlise浪費三個月後說不能蓋,找PD說可以蓋結果連colour selection都做完了在contract stage說不能蓋,要蓋後面要cut兩米多!那我後院不像是在地下室?site cost要價12萬!當然放奔。
浪費了快ㄧ年時間後放棄volume builder,在porter david失望當天時,那位先生好心介紹我ㄧ家專門蓋slop land的builder品質不錯,叫L&P Warran,當天直衝去談,custom builder確實比較貴但想怎麼設計就怎麼設計。我們site cost才兩萬多因爲完全不cut land是順著坡度蓋上去的,裡面有分兩段漸層,我們終於下月開工了。
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错层site cost 是底但造价和二层一样吧
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请问造价找custome build 要贵多少?
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custom builder的意思就是量身定制,贵多少完全取决于你的选择,但平均要不VOLUME贵10-20%
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个人认为至少要贵30%
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感觉还能接受,总比一辈子后花园在山丘底下好,以后卖也会贵卖
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