看房一年多了，今天冒着这么大雨，终于看到了一个心仪的房子。可惜看房的人也是多的不得了。中介也不怎么搭理我，实在是人太多。
房子是第一次open，四周以后auction。问了一下指导价 ，现在房源太少，按照这几个月的趋势，这种中价位各方面条件都凑合的房子，绝对是要auction超出中介指导价位的。
我没有什么出价的经验，请教一下 大家，是不是应该马上出价呢？中介说要出价就写个书面邮件。
请教大家该怎样合理出价，争取aunction之前拿下来。。非常感谢。
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建议还是直接去auction吧。
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哪儿都没说，怎么指导你，
悉尼的话200
墨尔本150
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下这么大雨，肯定是悉尼了。
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如果真的喜欢，出个你能接受的最高价
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今天墨尔本也是大雨 ：）
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老实说 你出得如果不是特高中介可能觉得不如去auction了 说你的高价看中介怎么说吧
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我就怕一开始就出个最高价。回头中介肯定要让我继续加。我加不了。
到时候中介和房东怕会等拍卖了。
对了，是悉尼，忘了说了，谢谢。
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出价还真是个学问。我看了好几套房子都在auction之前卖掉的。有一套居然是auction前一晚上卖掉的。
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是啊，有的说X-Y价格之间，这种总担心是不是只有Y才能拿下？又不甘心，唯恐报高了，但从X开始又怕低了熬不到下一轮就被别人定了去。有没有什么规则或者说道啊
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关键是得了解市场价(有的指导价并不靠谱), 然后报一个合理价，尽量靠近你承受力的上限，不要和中介玩价格游戏，如果房东决定接受拍卖前出价的话，就最后给一个你的上限。结果如何就无所谓了，反正已经尽力了。
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楼主说的是公寓还是house n
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给你觉得能击败所有买家的最高价
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买房喜不喜欢其实最后都看价钱。如果你多出5万10万可能又高一个档次了
看看周围市场价如何，对比你看中的房子的价位。如果非常满意，要出的比市场价高一些。
我上次看一个拍卖房8成满意度，起拍价跟on the mark相差好大。你不如直接问一下那个房主希望多少起价才能买。如果拍卖前担心竞争不过其他买家，或者担心自己出价太高，那就算去拍卖也是买不起的。
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技术上看供求，但我更相信看缘分，当然你必须得有一定财力才谈得上缘分。
那么多人看，条件各方面都凑合，很有可能竞争比较激烈。我看不如直接问问中介接不接受pre-auction offer，出个好价看看，主要是防止你还没等到auction就卖掉了。
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中介报价不靠谱，最近看了几个房子都是比报价多30多万拍卖出去的。
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哎 我建议你喜欢就要出 我自己去年年底错过一套房 自己出了765000 结果被人775000拿走了，现在同地段已经涨到85了。就一句话，喜欢就下手
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和周围的房子比较一下，出个合理的心里价位，再去一趟inspection！ 就是多多比较，然后给agent出个价看看，稍比心里价位低些，不要低太多，看反应再定。
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我上次出了660k結果被人661k買了，感覺是被中介利用我的價格給另外的買家指導了
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难题。 大家都喜欢的房， 出多少才能拿到。
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问问中介房东会不会接受提前卖。如果接受，通常也会再开放两周，然后中介会通知所有买家出价，你需要比所有买家出价高，并且房东满意就能拿下。
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有时候真是靠运气，如果碰上一个有银子的对手，再中意的房子也拿不下来。一般来说，自己定一个自己所能接受的最高价，如果你想在拍卖前买下，你可以把着个最高价甩给中介，然后就看运气了。
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如果担心当冤大头就走拍卖，风险就是可能会拍高，如果担心拍高，那就提前出房东满意价，风险就是可能会当冤大头。看你自己愿意承担哪个风险了。
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Lz,你看房也有一年了。建议你不要去auction现场。请人替你把房子拍下。
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尽量出可以介绍的最高价，不行就拍，缘分
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你出最高价他都要拍那就只能拍了，说不定拍的那天还不会拍到你的最高价呢，实在不行，你就出个最高价剪掉税的钱后的价格咯
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如果房子很不错，拍卖前卖出的可能性挺高的，其他人可能也会和你有一样的想法。出个可以承受的最高价。如果不行那你也尽力了，做好继续看下一个房子的准备。
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