1： 33 Bennett Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122780706
311结构，607平的地，院子朝北，后高前低，室内木地板，房间采光不错，后院露天deck。大概有四五十人观战，指导价1.3-1.4，现场1.3起拍，第二口就是1.35，大家都很生猛 。你来我往到1.57了，开始羞答答地一点点加了，最后韩国一家三口1.577拿下。大家鼓掌散场（奇怪为什么real的报告上写的是Passed In？）
2：30 Maxim Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122780702
312结构，550平的地，东西向，离火车站很近，大概10分钟的路，前院两棵大树守门，后院一棵。最大的问题是离火车道实在太近（十几米？），礼拜六的拍卖中都听到轰隆隆的火车声。。。 指导价1.2-1.3，还是1.3起拍，大家都很含蓄，一点点加到1.39，没人再出价了，中介看忽悠不动，进屋请示房主，出来报了一个1.422，继续忽悠，众人不为所动，中介无奈passin收场，大伙儿一哄而散。（Real的报告上没有上报）
3：5 Hall Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122798090
3室1卫，卖点是地大，795平。后院有点乱，房子也有点小，估计买家需要推倒重盖了。去晚了，到了就开始拍了，没细看，不好评论。指导价1.5，第一口也是1.5。是不是大家都预算吃紧，热情度不是很高，三四家出价，最后被抱着个小娃娃的国人年轻夫妇1.69拿下，终于看到国人又站起来了
这家很好玩，一开始是男人出价，每喊一次都忘了举牌，中介就每次让再举一次牌（有这个必要么？），然后男人喊完就问媳妇，下一个喊多少？媳妇给完指示，男人继续出价，不知是兴奋还是啥，声音都发颤。 最后的1.69是两口子一起抢着喊的，怀里的小娃娃一脸萌，不知爹妈在干啥
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稀泥银咋这么有钱？一开口就1.xM了！
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看了个meadowbank的拍卖95 Bowden St 1.91M
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去年一点4几买进的，是华人买的？
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是啊，然后一直装修装修。。 这是个heritage house.
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能不能反映一下什么场面。
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这个去年买的时候就这样的，我觉得1.91买家脑子进水了
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是asian，有点像东南亚那边的，看不出是不是准华人，老婆看起来是华人。
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这装修看起来就换了地板和室内的颜色，新的厨房，builder自己弄的10万够了吧？一年赚了三十万啊
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他们造了个车库，整个family room 重装修，new kitchen, repaint all interior walls. 门前的喷池修好了。
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是啊，觉得这个房主自己是小builder之类的，可能装修自己弄的。去年卖的时候我也有印象，记得是个heritage，今天没来得及看contract还以为我记错了。heritage也卖这么贵我就不明白了
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我没想到heritage 能卖这们高。 本来14 年想去买的，后来一看有heritage就pass 了
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车库去年的照片里也有啊，family room除了地板换了别的看着一样
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我牧师住隔壁所以一直在说装修什么什么的，好像外面看的一样。
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刚开始拍的时候不激烈，很长时间没人喊，三家竞拍，一个很多家人的白人，一个年轻华人couple喊了有两声就推出了，一个亚裔couple胜出。
白人和最后的亚裔couple从1.7到1.91，陆陆续续有20分钟，白人到1.75就开始犹豫了，总是一群人商量，亚裔couple反击加价很快，看白人要退就派了个中介跟在旁边给了一针强心剂，然后白人就又狠加了两次到1.9M，亚裔继续跟进到1.91，白人放弃。
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那天inspection去里面兜了一圈，车库里放的都是油漆和一堆梯子，一看就是builder出身的想自己快速倒手，就打消了买的念头。车库外观跟去年的一模一样
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第一个挺好
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老实说我喜欢以前的装修。很有感觉。kitchen 很豪。现在就有点像 project home.
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还有一个就是，这条街离meadowbank substation 很近，不是很多人注意到。
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略冷的市场，非常冷的天气，heritage还可以卖到1.91，实在也是惊到我了，不知道买家是知道heritage不介意还是根本没注意。
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愿意出这价肯定是喜欢这个heritage的风格吧?
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去年卖的房主肯定心里要不平衡了
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不过这个heritage 维修的还挺不错。
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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-denistone+east-122802982
35 Richmond st densitone east, 人不多叫到了1.7, vendor bid 1.8 没人应pass in. 中介居然有脸报1.8 pass in... 虽然是low side但是双转的一层上面加了一层，对面24号3月份卖的单层1.865亏大发了
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看到这几个拍卖，越来越觉得castle hill那个community title的小房卖了1.3m真不值
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原来还挺喜欢meadowbank的,最近这楼越盖越多越密集
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路过
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