澳洲天花板漏水了 能自己修吗?

在澳大利亚房产房屋




昨天一阵暴雨,天花板开始滴水,虽然没有多少,但说明肯定是漏了。 请教下的大神们,这个自己能修吗? 还是需要报保险找专人来修啊? 多谢。
IMG_2852.JPG

评论
自己修,容易,YouTube看看就行了

评论
找对漏水的地方不容易。。。一般找对了地方不难。

评论
就是找到漏雨的地方,用硅胶封住

评论
youtube 上视频怎么搜啊? 什么关键词呢?

评论
修天花板很简单,据开,钉个条子,新的板安上在patch一下

关键是要找到漏水的原因,否则下次还会修

目测你这个都不用据开,凿个洞看上面有水么,没有滴水直接等干了在patch一下刷漆

评论

找对漏水的地方不容易。 上次我花了300大洋, 找了个10经验的来修, 也没修好, 还漏. 再打电话, 就不接了.  
然后我就在一个暴雨天爬上去, 找到了漏点, 花了3个大洋买了胶, 自己修好了.

评论
要先找到瓦顶哪里漏了,解决那里的问题。一般要么瓦片坏了,要么脊背上的灰掉了

上屋顶有风险,切记

评论
天花板是不会漏水的,不用修,漏水的是屋顶,修屋顶即可

评论
自己修不一定修得好,还不如直接找人修,省事。

评论

七樓說了跟你相反的話

评论
关键是要找到漏的地方

评论

我不这么认为

评论
告诉你如何找漏雨点:先在漏水的天花板处钻个小洞,穿入一条颜色鲜明的木条或电线,然后爬进天花板,找到那条木条或电线,在其上垂直的瓦顶缝隙处再插入一条木条或电线(要通出瓦顶),然后再爬上瓦顶,再找到那条做标识的木条或电线,仔细看看周围情况,就能很容易找出漏水的原因了

评论
等一个下大雨的日子,爬到天花板上面,查哪里漏水,做好标记。等天晴也再上去,补一下就好。

评论

脊背上的灰怎么补?

评论

靠抹

评论

好办法


评论
谢谢大家的热心回复 ,昨天爬到屋顶里面看了一下。透过瓦片竟然能看到有点点的阳光洒进来。 难道瓦片下面不需要什么防水了吗? 在屋顶的下面是不是应该看不到有阳关进来啊。 难道是建我家房子的BUILDER 偷工减料了?
但是我家房子大概是八年新,我住了也有四年了,也遇到过几次大暴雨,也没有漏过。 现在彻底蒙圈了,我是不是得把屋顶防水全重做了啊?? ? 求高人指点啊。

IMG_2888.JPG
IMG_2887.JPG

评论
大风暴和平时下点雨不一样,有时候水能横着飘,平时不漏的地方就漏了

lz尽量看看哪里有痕迹

不过我自己也查过,beam上根本看不出来,最后是师傅告诉我屋顶外边的水泥破裂了

评论

那你的瓦下面有防水层吗? 还是像我家一样能看到天?

评论

没有sarking是很正常的,你多半上面可能某个瓦片有松动或裂了, 下次下雨上去隔层看下就知道漏点了

评论
大家说的好容易啊,我觉得买一块板子补上,再抹到看不出来,并不是容易的事情。

评论

个人理解不是防水层,那只是隔热用的铝箔布,它是不能防漏水的,看不看到外边没有关系。

所以如果瓦片、屋脊漏水,即使有这个布一样漏,我家上次漏就是这样的。

评论

那知道漏点之后怎么办? 买块瓦片换上去吗?

评论

换瓦片或瓦片重新铺一下或者硅胶补一下或者flashing tape铺了补一下,具体看怎么个坏法

评论
mark 一下,应对即将到来的暴风雨

评论
屋顶隔层能走进去吗?我是说那个木头框架能不能承受一个成人的重量?

评论

我经常上去。全家人上去都没有问题。

评论
你既然都来这里问了
还是找人修吧 真差这点¥¥吗?

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...