澳洲Fence占用我家土地近500mm

在澳大利亚房产房屋




拿到survey图,发现目前的Fence不在boundary上,Fence居然多占我家土地近500mm,遇到这类事,我该怎么办?

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如果是新划分土地新fence,赶紧找专业人士测量重新建fence。如果是几十年老房子,找不回了。好像有法律说占用多少年之后就是他们的了。

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要么忍 要么和邻居商量重做Fence咯, 隔壁邻居就拿着survey图来找我 要重做fence 仅仅是7cm。

但要看这界限是否已经过了12年了 超过的话 邻居有权claim 这片土地的所有权。 具体参见 adverse possession

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肯定得让邻居重新弄啊

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一定要整明白啦!

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多长时间了?

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维州的话时间长了就是别人的了。新洲的话不用担心 以地契为准

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弄的时候说,弄好了就没办法了。不过地契上的测量为准地是你的。

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去和他商量一下吧

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该多大的地啊?被邻居占了500平方都看不出来?

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先去找council 看地契

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你同意了?谁给钱?

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lz这描述实在太缺少信息了

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楼主千万要采取行动,联系赶紧联系council。

根据澳洲的property law 如果adverse prossession(不经允许占有)你的土地超过一定年数就归对方所有了。 在vic是15年。

Adverse possession

Adverse possession is a legal principle that enables the occupier of a piece of land to obtain ownership if uninterrupted and exclusive possession of the land for at least 15 years can be proven.



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强盗法律

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确实是有不合理的地方,但是这项法律旨在鼓励owner能够积极的利用和管理自己的土地。

只要楼主向council和邻居写一封信,告诉大家“我已经知道这件事,我坚决反对现在fence的位置”那么这个就不算“adverse”了。时间就会被打破。15年就要重新算起。

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是啊 他要建新房 并且负责把fence全部换新的。

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LZ 请问一下,从哪里去拿到 survey 图啊

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500mm=0.5m,长度有近20米,也就是说10平方米。

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我在盖新房子时, survey 公司出具的。

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我也不知道存在多少年了,我6年前买房子的时候就是这样。

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找邻居协商一下,如果不成再找康嫂,好像有个部门专门管邻居fence 纠纷的。
我以前也是邻居占了我的地40mX20cm,因为我是买新地建房,邻居自知理亏,同意移动fence,但是要我给一半费用。

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如果你只买了 6 年,是不是应该按照 6 年?

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我是悉尼的,问过懂这方面的人士,在新洲,土地的所属不会按照现有的 Fence而改变属性。
所以,我准备等我盖好房子后,做一个 Fence和边界的测绘。
而后,请一个 做Fence的公司报个移动 Fence的价格,把测绘图和报价单一并发给相关邻居。

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在新洲真的沒有时间限制吗,哪里能查到这些规定

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还好不在VIC

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你确定吗?因为有一次我和邻居纠纷一小块地,邻居说那小块地她一直打草整理,已经是她的了。其实我也一直有打理那块地,所以最后她没有赢。但是她说出这点,应该有出处吧?
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