今天打电话给一贷款broker，说考虑买个投资房，问问贷款的情况，这哥们儿别的先没问，上来先问我：1. 你有自住房吗？答：有。2：自住房还完了吗？答：还没。3: 首付有了吗？答：有。4: 那你为什么不把这个首付放自住房而还要再买房？答：。。。。。无语
请问大家碰到这个问题怎么回答？还是说里都是一个房子还完了再去买第二个的？
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你就黑broker吧，broker 的回答都是，首付不够没关系，咱refinance自主房，就有了
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哈哈哈对啊 是个思维比较全面的broker啊。
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这broker才是真正的responsible lending ^_^
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没毛病
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我就是觉得好像没毛病所以一瞬间被他问住了，而且突然感觉自己是不是打电话找错人了，所以发个帖来问问大家看是我有毛病还是他有毛病。
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那你就问他：你二吗
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虽然没毛病，鉴于他的身份确实是有瑕疵
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我真想反问他是不是二？但又怕事实确实如他所说，买第二套房子的人都是第一套房子还完了只是我太穷罢了，所以吞回去了。最后我的回答是：我就是想买啊！
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打到刘翻译那里去了
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哈哈，那你就问他：你二吗
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Broker的逻辑是叫你把首付的现金放在offset里，然后做supplementary loan贷出你的自住房equity, 再用supplementary loan贷出的钱付投资房首付来maximise你的tax deductions吧，可能你没听完就挂了...
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没有，我后面还跟他聊了5分钟，他还说你的收入不高，就不要买第二套了，把第一套还完吧，我说我TM跟你说了我是做生意的，现金流没问题，收入做的不高是为了避税，你就告诉我能不能做，不能做别BB，最后我确实是生气了，感觉怎么这货这么二。
以前生意圈里也碰到过这种做事死板，说话贼愣的人，因为我对自己的行业很了解，直接就叫他滚蛋，心想就这水平也配和我谈生意，这次抱着虚心请教，真心买房的态度和人家谈，结果越说越离谱，听着越来越不对劲，最后听明白了，就是“你丫一穷逼就别整事了，老老实实把自主房还完吧” 我擦，这是贷款中介该说该做的吗，且不说他不了解我，不知道我的实际财务状况，就说他是贷款经纪，也应该先想着怎么把自己的生意做好，不要武断地就下判断。
我一般很少发帖，这次确实是被震惊到了。
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可能他生意很好吧
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找下家
需要介紹嗎
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确实挺奇葩， 生意忙也不至于一棒子把潜在客户打死啊。 broker我觉得都应该是大肉，小肉都不放过才对。 他们就靠着手上这些客户倒来倒去养着呢。 即时不买房，过两年做个refinance也是吃一口肉。
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需要，请私信，非常感谢！
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每次拿 few k 非常爽加trail
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也许他没有办法帮你做，又不想说出来好像能力不行，所以这样说话？
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没毛病啊，你为了避税把收入做低，broker觉得按你的收入水平没法从银行批到贷款，除非假资料。现在风声紧，他不想冒风险就不愿意接你这单生意，move on吧，换个broker呗。
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会不会这个broker上了银行的黑名单，最近的客人都被银行拒绝了，两年之类都很难递交，所以让你晚点再买房，纯猜测。因为他的回答太不符合常理
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直接反问： 你是不是不想做我这单生意啊。
委婉反问： 我这个case你是不是不好做啊。 没关系， 我有个朋友说他愿意做。
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如果有下次的话，我记住了，：）
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broker先要搞清你的目的，但是目的是贷款
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说心血来潮
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