澳洲我也走上了建房的不归路(MEL)

在澳大利亚房产房屋




在房版潜水很久了,每天都看着各位大大的建房日记和回复,终于在去年年底等到一块700m2 的地,然后就踏上了建房的不归路。由于小弟资金有限,所以M家,C家和PD等大公司直接忽视,再加上他们的display全部都是顶级升级后的效果。我找的是一家叫ARDEN的,他们的display house就2个字:实在!salesman就说what you see what you get,包括地板,入墙的水龙头,地毯,caesarstone(全部厨房和洗手间里洗手盆的台面),2590的楼高都属于标配.....还有只要不改变外墙和不加东西的前提下,屋里面的设计改动全部免费. 和他们讨价还价几次后,再加了大约4000的LED灯,果断签了合同。

废话少说,马上上图:

plan2.JPG
plan1.JPG
house3.JPG
houes2.JPG
houes1.JPG

总面积 40.46sq

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基本造费 266900
我把楼下的home theatre变成了我妈的1 bedroom unit再加了个小Alfresco 和地毯的upgrade,LED灯 一共26420
site cost 40000
最终报价一共333320

再上一张原来的设计图
未命名.jpg

我是3孩1妻1妈的家庭,所以一定要建一家有私人空间的给老妈(大家懂的)。本想是有独立门和独立小厨房的,但因为easement的关系限制了空间,没做成。

我选择他们就是因为他们的standard inclusion已经包括了很多其他公司需要upgrade才有的东西,有兴趣的童鞋可以上他们的官网看一下inclusion list http://www.ardenhomes.com.au/

ps:他们包括的烤箱,灶头和洗碗机还是在harvey norman卖得比较贵的牌子smeg !!

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最后造价多少,配置如何?地不平site costs 贵吗?

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Plan改得很好,我很喜欢,但arden真的没听过.......
$293320/40.46,$7249/sq
太便宜了吧,Metricon的basic造价基本都要8000/sq起
LZ小心有问题。。。

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价格可以,但是不知配置如何,应是一般的吧?和Metricon等类似。

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这造价应该是basic的,相当不错。但真的要upgrade,价格就上去了。比如层高,屋檐宽度,屋顶斜度,外墙装饰,炛园修饰,围墙车道,内装修巨大的一块(厨房卫生间,地板,空调等等),最后基本要到50万可以到中档的水平。

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价格很有诱惑。期待更新。

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等LZ最后造价,
厨房肯定是要加钱的。
楼下也是2590?
Good Luck,造房就是烧钱的买卖,

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不简单啊,钱的不归路!

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等更新

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想知道盖楼的小区呢

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恭喜啊,建房只是烧钱的开始。

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额......这价钱已经是upgrade之后的价格了


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已经是最后报价了,2590的楼高是standard

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这是没造好的, 等你造好的最后价格

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我不太懂,请教lz,最终报价包括landscape什么的吗?site cost 是什么?
lz哪个城市?

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恭喜造新房

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30多万太便宜了。



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不错

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学习中

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你说的那些Carlisle Home更是标配,没什么特别的感觉,还是觉得Carlisle品质比较高。个人比较不信任小公司。

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33w好便宜啊 你有升级地板和地毯吗 在哪个区建啊

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价格不错。site cost 40k, 什么地基?wafer? 有bored piers没有?
一楼2590mm,二楼2440mm是标准高度,最好升级一下,一楼2700mm,二楼2550mm,这样更舒服。
二楼外墙是render,改成砖墙要加多少?
造房子不能光看内装修,实际上很多钱是花在看不见的地方。如果你准备长时间住,这些都是要注意的。如果住几年就卖,那就另当别论。

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我来学习的

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我也准备自建 目前在四处看地

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地板是标配的,选择了一只放刮的。地毯升级了厚的,还加厚了underlay,这样在楼上怎样跳楼下都听不到了.
我在ringwood north区

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你确定吗?我把照片让Carlisle看,他们说是upgrade的


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我看display的图片门窗都是升级的boutique 这些也包括?

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地基真没问,估计是wafer吧
楼高的话我也想加,但因为budget问题...............唉
二楼的render是特别要求的,只是部分而已,侧面是全砖的.
标配是全砖的.
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