澳洲这里牛人多,请教大牛们,旧房子推倒重建

在澳大利亚房产房屋





MEL老区,想买个旧房子,过几年推倒重建,看了几个,地都不大,大概650-750之间

请教大牛们:

1. 地的宽度在12-16米之间,这个宽度会如何影响新建房子?比如我如果想建2-3个townhouse\unit?
2. 想建2-3个townhouse\unit, 这种应该找啥样的builder? 预算呢?

主要是看了大家的建房贴,这个建房花费远远超过了我的想象啊。。。我怎么仍然停留在建个house只要三四十万的水平上。。?


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三四十万可以建的

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一栋?还是总共?

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就是你说的一个house

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看你建房是要自住还是卖掉,造价会有不小的差别.

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为什么自主还是卖掉差价会很大?



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用的材料和装修的标准不一样, 要不然很多building广告上宣传20万就能造好的房子,到最后由于很多升级都要多付5-10万.

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自住的房子一般选材较好,带着感情去选材料会选得贵。卖的话basic package就可以了

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多谢指教

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那地的宽度呢?要至少多少的宽度才能建2-3个townhouse\unit?

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这个最好找专业人事咨询,首先要看你这个区让不让分.

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楼主,买之前还要看看老房子有没有限制究竟能不能推倒重建呢!
朋友买了猫本老区的房子。嫂子不让推倒喔!幸亏那个房子本来质量很好,朋友做了装修之后还是很牛掰的



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这个肯定是问好了,可以的。

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我看是可以的,周围几条街几乎超过50%的近期成交的房子,都是推倒重建了2-3个townhouse\unit.

当然,签买卖合同之前肯定要咨询过康嫂才行。

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找个专业的人帮你评估一下呗。

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朋友之前就是推倒建2个townhouse,council的plan  permit等了9个月。2个townhouse的project大概是70多万,当然还要看你具体情况。现在的builder有一条龙服务的,帮你设计,递permit,建房。通常建议成交后马上联系builder去follow了,尽早递permit比较好。

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宽度减去3米的driveway,减去左右setback,剩下的才能造房子,二楼会有更多setback。
造价的话一分价钱一分货,三四十万也可以造,但是牺牲质量就是肯定的了,你只能指望买家要求别太高了,当然也决定了房子最终售价就不会高。
这时候corner block的优势就出来了
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