首先，设计师说老房子上能加层，他们包审批的，应该不走council，走私人公司。
1：就是一开始要求每个房间不要少于12平米，主卧16平米，所以设计上完全没顾及到厅，看看SITTING，怎么摆放电视？
2：还有楼下，PATIO那里有个门进来，因为父母移民过来，前面打算给父母住了，我们一家住后面加建部分，所以，FAMILY前部分（也就是进门部分）是打算用来做LIVING的，后面做餐厅，问题又来了，沙发电视怎么摆放？怎么摆放距离都太近啊，如果后面用来做LIVING，餐厅不可能放前面吧？
3：主卧的厕所下面是老房子的厨房，LG觉得厕所下是厨房，觉得有点不对，跟设计师说了，设计师觉得LG有心里洁癖。
4：洗衣房设计在楼梯里面，我们认为楼梯里面做洗衣房会潮湿。
以上就是我们在第一次图出来后提到的问题。
而这张图基本上就是第一张图，只改动了2个地方：
1：:楼梯的入口变了
2：框架右边本来是直的，但为了使FAMILY宽敞点就加宽了60，前面加不了（因与fence距离要1米3到1米5）
然后，这图都一个月了都没个回复，再问，说没办法，地形局限云云~~~~
站在我们的角度，当初说好了一直修改到我们满意为止，这才是第二次修图而已，修改的部分没涉及到我们提到的主要问题，我不知道我们到底是不是要求很过分？但是我知道，这些问题得不到解决，这房子我还真没必要建下去了。
后来得知，这种2~3人的小公司，基本是1人多用，设计师还要管工地等等（上午10点前在办公室能找到设计师，10点以后你就得去他们工地找了）哪有精力好好的来设计我的图，忙啊，真忙，催急了，应付一下。
至于加建费用，还没到那步呢，这只是草图部分，草图认可了，再画效果图拿去申请的。申请批下来后才来估价的，我们现在只是交了画图的钱而已。
因为是朋友介绍的，所以才找他们，否则奉劝各位不要找这种小公司。我朋友刚建完，加建190平米24万左右，没有厨房，不包木地板和灯、窗帘，档次你们就别指望满意，反正都是最基本的，想档次高点就得升级，升级就得加钱，朋友家那档次我真不忍心细看。
加建比新建便宜不了几个钱，推倒重建我们也咨询了大公司，36万388平米档次中等，但是我家老房子是双转的特结实，所以真心不忍心推倒重建，而且父母也强烈反对，说新建的质量怎么能跟这双转的比，他们就要住双转的房子，所以综合考虑后，还是选择加建。
建房啊，建好后估计得脱一层皮了，这只是开始，今天老公又去找设计师去了，图纸的具体更新我会及时补上。
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是的，老房子上面的也动，这样不好？
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我现在比较烦的是-------没有方正一点的厅，还有楼上的SITTING也太小了，但是设计图纸人的忙啊，都2个多月了，这图还这样，都没什么变化，跟我说我家地形影响，没办法~~~我勒个去哦，要不然我掏钱让你设计个啥啊，我已经灰常失望了，高人辈出，求指点~~~~
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真是高人啊，一看就知道，是的，后面是低点，但是不多也就3~4台阶吧
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二楼要做错层，住非主人房的去洗澡还得走设计几步踏步，有点不方便。
个人觉得其实一开始就抬高底层新建区域的地面，使它和现有室内地面一样平，可能比现在的更好。
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谢谢，我还没想过这个问题呢，是啊，晚上上厕所不方便呢。
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朝向？是北在上方吗？一层入口在哪？厨房有点小吧？
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平面图右手边是北（斜边），厨房小啊，也是我的痛角，所以感觉这设计哪儿哪儿都不满意~~~
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这种旧房子的加建比推倒重建会便宜很多吗
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楼主能说下这种加建的成本大概是多少啊>想参考下,.
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请教楼主，申请扩建的permit就凭这样一张图就可以了吗？
这个就算是设计图了？
是不是批下来之后再搞一套建筑施工图？
谢谢，我考虑扩建的问题，想事先了解下。
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感觉lz的master里面的格局怪怪的，你的床很不好摆的
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差得远呢。要是需要council批准的话，最多算是完成了1/5的工作量。
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施工费用会高， 几万块没记错的话
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我问的是设计图部分，申请表不算
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我说的就是图纸部分啊
不过我估计这个扩建，应该不需要council批准的。不然的话，side setback远远不够，一层二层立面上看起来直上直下，这些都是大忌，很难获批的。
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楼主这样的加建要多少钱啊
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请LZ别忘记更新最后多少钱？
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嗯嗯，这才开始画草图呢，等报价出来，我会更新的
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前面离FENCE要有距离的，没办法拉直啊，具体看1楼，更新了下~~~~
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30万能弄下来就不错了
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这只是草图，草图OK了，再出效果图，那个效果图才是拿去申请的吧？我也不懂，要问我LG。
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建新的是不是更贵点？
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一般来说，推倒重建比扩建便宜不少，但是材料，风格就完全是新的了。
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推倒重建比加建的确便宜，而且是全新的，风格可以选自己喜欢的，但是~~~~，如果我加建5房2厅只用30万，加上老房子的3房，等于就是8房3厅了，老房子银行的贷款60万，90万的房子在我们这区买8房3厅的还是买不到，90万也就只能买个3房了吧，所以我也不纠结全新的了，还是加建划算，父母住前面的3房，我们住后面加建的5房，我家娃多，孩子慢慢长大了，3个娃一人一间，加个客房，基本够住了。
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请问楼主的地多大啊？方便透路吗？
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