看房看了半年多，终于买下了房，这里谈谈我对墨尔本所谓学区房的看法
首先，为啥买学区房，自然是因为私校太贵，而公校中能够媲美私校的实在不多，而其中某一些不需要考试就能进，但是只对一个固定区域的居民开放，所以也就产生了学区，自然也就有了学区房。
其实按照“媲美私校”这个定义，墨尔本真正意义上的学区，个人感觉，也就三个，balwyn north, glen waverly 和 micknnon. 因为这三个区都超出本人预算，所以了解不深。但是如果让我选的话，micknnon > balwyn high > glen waverley。首选micknnon是因为它有火车线，而且比balwyn north 便宜一点。至于glen waverley，我实在觉得一个百分之八十是华人的学校成绩水分太大，都是家长拼补习拼出的成绩。孩子在这样的环境里压力大不说，华人家长之间互相攀比小孩成绩的虚荣心也很可怕。搞成这样还不如回国上学，大老远跑到澳大利亚干什么。
除了这三个，剩下的非考试的公校就都要差一个档次了，基本都没法和私校比。我能想到的大概算是第二梯队的区，除去跟上面那三个差不多房价，或者更贵的，还剩这么几个：viewbank, vermont, doncaster east, mount waveley, mentone, 欢迎补充。
插一句，很多人都看better education上的vce排名来判断学校的好坏，我想说的是，对于那个排名你要是认真你就输了。首先就是搞不清楚到底该按平均分排，还是按40+的百分比排？两个排出来的结果完全不一样。而且其实公校出了前十，成绩就都很接近。每年的排名也变得厉害，今年十几明年四十几也是常有。所以相比vce的排名，我个人还是更看重ICSEA的分数和NAPLAN的成绩
上面说的那几个第二梯队，ICSEA都在1070左右，也就是说基本都在全澳中学里前30%左右的样子。先说mount waverley 和 doncaster east, 这两个区华人都多，所以也都不便宜。而且学校同样也和glen waverley一样都是中国孩子，所以不推荐。当然，如果非常喜欢华人区的方便，比如饭馆或者华人食品店什么的，或者家里有老人的话，在这两个地方买还是不错的，当然也就要做好出血的准备了。相对来说我比较倾向于mount waverley，好歹有火车线。
Mentone 其实是个很不错的区，价格也适中，交通，购物，环境什么的都很好，而且还靠海，唯一的问题是那里的公校是个女校，所以家里是男孩的就不太合适了，不过mentone周围的几个区也有不错的公校，比如sandringham 和 cheltenham，ICSEA大概在1040到1050上下。
Vermont 了解不多，学校蛮好的，离几个大的购物点，box hill, glen waverley, ringwood 都不远，买菜吃饭什么的都算方便，不过好像价格已经涨起来了，而且附近有工业区，可能会稍稍影响居住环境
Viewbank 可能是这几个里面目前最便宜的了，离city也是这几个里面最近的，学校很好，算是北区最好的公校，人口的素质很高，而且环境很不错，近邻yarra river，有大片的绿地。问题就是生活很不方便，周围没有什么超市，去趟coles 都要开到heidelberg才行。 所以Viewbank 靠近rosanna和heidelberg的房子还可以买，再往里面的就实在太不方便了。另外还有一点就是viewbank有所谓的精英班，也就是说不在校区内也可以考试入学他的精英班。所以有一定能的可能性就是viewbank college的成绩是被精英班拉起来的，这样的话，校区的意义就不是很大了。
本人对华人区不太感冒，觉得华人聚集对老人好但是对小孩不太好，而且毕竟谁也不是天天下馆子唱卡拉ok。所以华人多对我来说不算优点，请喜欢华人区的不要拍我
还有就是小学在这里面没提，不过小学也真心不重要。大部分小学都没有固定区域，而且只要是人口素质不错的区小学也都会好。好中学不好找，好小学还是很多的。我上面说的几个区差不多都能找到ICSEA 1100以上非常好的小学。
评论
VIEWBANK 是个很不错的纯住宅区，安静 环境好 本地人为主。
但从去年起就因为那个中学，房价就被中国人抬起来了。。。。。本来50多万三房现在要70 80万了。。。
这一年来高价买入的基本都是华人， 楼主也是光脚来添把火的么？
评论
我在viewbank看了半年多，华人和DE比起来不过是小猫两三只罢了，五十多万涨到六十多万是有的，涨到七十多万那纯属意外，你确定你在viewbank看过房?
我也是最近几天因为咨询贷款的事才开始上，莫非光脚不能发帖么？
评论
担忧是有的，歧视谈不上。兄弟，你帽子扣大了....
评论
一谈到区就开始吵，这个区不如那个区啦，那个区有个啥啥垃圾站啦。
然后数据型学者上场，摆事实，讲道理，图片数据一堆堆的。
你自己觉得住哪好就住哪，用不着再踩别人一脚。
评论
哈哈哈。这是民族传统。
评论
学习学习
评论
将来孩子们最好的出路都是去干体力工
澳洲不需要有文化的人
评论
传说要70岁才能退休。。。体力活能做到多老。。。还是要投资生意。。。
评论
楼主到底买在哪阿？
评论
怎么没下文了？集思广益才能拓展思路嘛。
评论
mentone，Canterbury 都有很好的女校。
评论
搞成这样还不如回国上学，大老远跑到澳大利亚干什么。
这样lz买学区房干嘛？随便哪个公立的学校就好，一样的预算还能住大房子。
中国人看中成绩，也没啥不好，总想找个性价比好的，也无可厚非，所以别藏着掖着。
另外，你以为想要VCE好到可以读医，找个好的公立学校就完事了？到最后还是走上补课那条路。不信你看着。
当然，这里哪怕补课，和国内的强度还是没法比，选择也多点。这个是另一个话题。
评论
ｂｏｘｈｉｌｌ ｈｉｇｈ居然被选择性忽略乐．．．
评论
我没买学区房啊，只是看房看了很久，发表一下对学区房的看法。本来过两天还打算再写个帖子再说说整个东北区....
另外我也只是说相同价位，且教学水平相近的学区中，我倾向于选华人少的，而且纯属个人意见，仅供参考
评论
Yes. Box Hill high, Box Hill houses and Box Hill itself are usually ignored due to some other purposes.
评论
我所说的第二梯队已经滤掉了和那三个区价格差不多或者更贵的地方了，boxhill应该不比mckinnon 和 glen waverley便宜吧，所以没必要提了。，要不然要是把那些好区都算上，这个水平的公校还有很多的.....
评论
Cantebury 太贵了，我所说的第二梯队是指价格要比那三个学区房要便宜的区....
评论
我觉得靠留学生撑出来的学校都不是好学校
评论
谢谢分享
评论
50万的房现在要7，8十万了？去年涨了60%?!
评论
viewbank 顶多涨了10%，而且还得看位置，要是往lower plenty的那边几乎没怎么涨，
评论
Box Hill High is not the only sc in Box Hill area. Someone ignores them.
评论
那你分享下最后买哪了，为什么最后研究了那么多学区房而没有买
评论
墨尔本中学排名，前50，除了4所精英中学以外都是私校。
所以就不要纠结所谓校区了，该上私校就上私校，毕竟房价便宜不是？
什么balwyn north, glen waverly 和 micknnon，那是既买over price房，又不是上什么好学校，我个人觉得很不划算
评论
欢迎楼主理性分析
评论
又是学区，,上完学上班，上了班买房，买了房想以后小孩上学，无限循环。
总结一下，人这一生主要是为了上学
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联