更新：
另找了其他中介代理，open了一次就出租出去了，当然租金比之前那家中介定的低了不少，不过我们认为这才是合理市场价，原先的定价应该是过高了。
和原先的代理签的agreement在房子没有出租之前是可以随时取消的，也不需要支付任何费用。给大家一个参考。
新的中介property management这块人手还是比较充足，周末都能open都能找得到人，定期给update，比原先那家好多了，希望以后给他们管理顺顺利利！
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刚买的投资房放给中介出租，因图方便，用的就是卖房时的中介，目前觉得中介工作不太得力，体现在：
1. 很难联系到人，打电话不接，发邮件不回；
2. 广告上地址不公开，潜在租客必须打电话联系中介才能获取地址约看房；
3. 最糟糕的是，这个中介似乎周五，六，日都不上班；没有固定的open inspection时间，有人联系看房估计也是平时
也许就些都是他们的工作模式，我们不太好judge他们，可是我觉得一般人都是周末找房看房，要是中介周末不上班，这房估计要很久才能租出去。
现在我们想换中介，这种情况下，我们是否需要支付费用给这个中介，大概会是多少？
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可以换的
告诉他你找别的中介了就行
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出租价是你订的？
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可以随时换，都是你可能要支付一些广告费用，不过也就是$250 到 $300吧
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刚仔细看了条款，貌似对我们不利？
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是中介定的
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几周了？
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哎哟，我也签了类似的，中介说是可以还跟别人签的，但看合同好像是不行呀，这些中介呀，真是的。
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换人
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我们也试过这样，果断换中介
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换
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广告登出后的第三周
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换，我看你这中介也不靠普
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我的中介超好，每星期都安排inspection，一个星期几次电话和邮件向我汇报新进展，对申请人的审核仔细，给我的建议中肯，星期六都帮我安排看房。我这个路边房出租一波三折，难得人家自始自中都帮我看着，没有因为是便宜的路边房而不管，我赞的是他这种认真的态度，为客户着想的专业精神。房子2个月后终于租出去了，价格我也很满意。人家还是个经理，我真心感谢他。
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好多以买房为主的大中介，不太在意出租的客户，小点的中介反而比较在意出租。我就是从麦家转出来的，他们的出租管理的人员老是换，找他们都很少及时回复，电话留言理都不理。
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赞一个你的中介。
看来我们运气不太好啊。
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我们这个中介感觉也不是大中介，原来以为中介周末都上班的，可他们居然不。
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目前看来我们处于比较被动的局面。
终止协议另找中介我们也得给不少于28天的notice，费用还得照付！！
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找到租客之前都可以随时换中介的
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如果他帮你登了广告，就给广告的费用就行了。
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更新：换了中介出租出去了
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我们对面的房子也是说出租，但是一直不见租出去。
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换人
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我们当时找了新中介聊，问我们这个情况算不算违约，新中介说一般行规是第一次，还没有租出去之前是可以随时换中介的，等房子租出去后如果要换就要提前通知了。
后来我们就通知旧中介说我们打算另找其他中介，他们也没有说什么，很爽快就交回钥匙了。
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不会是Melbourn叫Ethan property的那个吧。
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