看中一个房 地下有MAIN SEWER BRANCH 离左边FENCE1.8米 纵贯整块地 是连接前面整条街和后面一条街的MAIN SEWER 想请教专家们这种会有什么麻烦不？除了这1.8米宽的EASEMENT上不能建房子之外……
还有买家一般会介意不？ 会影响地价吗？请大家踊跃各抒己见哈 有分分
图示如下 实线是MAIM SEWER 这块地上的 虚线是邻居家的SEWER
评论
pls post the photo
评论
已上 求点评 ：）
评论
My personal comment is no. I used to see a house with similar easement underground. but the surface of the easement they used as drive way. he lives for 20 ys.
评论
能否分享下 您觉得NO的原因呢？
评论
我家就是这样的，好像也没什么问题呀
评论
自主没问题的，除非你想推了再建。投资的话会比周围的房子便宜，但如果看百分比增长的话，其实应该问题也不大
评论
请教专家 这种地不到700的以后要是分前后的话 EASEMENT 不影响吧 就做DRIVEWAY了是吧
评论
再请教投资的话为啥比周围便宜呢？前后分的话 EASEMENT做DRIVEWAY还会影响吗 分分不多 还请笑纳哈
评论
说没问题的，只能说是大部分情况下没问题。我看了这么多老房子，就遇到过管道破裂要重新修的，还有小漏水，管道又在地形的高点，导致房子那部分地下比较潮湿，影响地基的。
总之，这个绝对是个减分项，无论是现在买还是将来买，都会比没伤的市场价低。
评论
来围观图纸的
评论
那么以你您之见 一般低多少合适呢？这个算硬伤吗
评论
算硬伤，在我眼里硬伤价格压个5%-10%，如果你自住的话。开发商能规避掉一些硬伤，因为分割后卖的townhouse基本是在卖房，普通家庭买house其实地的价值是大于房的价值的，所以各类硬伤都要考虑。
评论
有点晕 楼上同学说如果做投资价格会低些 您又说自住价格应该便宜……5%-10%还是挺多的 接近于大路房的折扣了 房东哪肯给啊
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联