澳洲房东卖不出去房子;买房者买不到房子,为什么

在澳大利亚房产房屋




一个字“贪” 房子都是中介在掌控,卖多少价钱全是中介在操控!经过之前的暴涨,中介暴富心态,有些中介心态还没有回归,即使卖家想卖个心理价,中介都以之前暴富的心态卖房子,价钱加了又加。无奈的卖家,无奈的买家全在贪心中介的掌控中。别问我为什么?亲身经历!卖家都不知道有多少人offer, 全被中介给截了。

我现在决定卖个远点的,地大点的,在把省下来的钱再买辆好车。去你妈的缺德中介!

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我认为中介是走量,而不是卖贵价。
卖多几万 中介也不赚多了多少。。

其实有offer后 到不了vendor心目中价位。 中介反而会游说vendor 去卖。。

vendor不肯降价,是因为期望值高了,而且目前利息低。。不是等钱用 也不急着卖。

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LZ把受伤的经历给大家说一下吧,让大家好因以为戒

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hold住,非热门区的市场冷了。

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中介都希望尽快成交,感觉lz错怪中介了

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agent is looking to sell at good price.   if just quick sell,you can do that. why waste 10k to hire an agent.

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agree 对中介来说高卖几万还不如早卖掉



但是有一点, 为了拿到房源,中介都给房东过高的承诺,说自己怎么怎么NB,房子让他来卖可以卖多少多少
结果市场不认可这个虚高的价位,房东接受不了现实和中介承诺的价差,导致不能成交

前段时间Hurstville一套unit,中介忽悠房东去特地重新装修,还请了interior designer租家具,空关了open inspection好看
这点闲置期,租家具钱,还不如便宜点呢

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中介才不高兴来来回回抬价白费力气呢,卖的越快越好,至于卖多少,who cares

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房主要卖高价, 怎么会是中介呢? 一个1.5M 的房子,多卖10万, 佣金多不了多少。 万一中介有个闪失, 屋主突然改主意不卖了, 煮熟了的鸭子飞了, 一分钱都未必拿到。

市价1.5M 的房子, 要是屋主愿意1M就卖, 他宁愿便宜卖2套,  让你们捡到大便宜, 也不愿意花半年完成2m的不可完成的任务, 还竹篮打水。

对于中介多卖10万佣金多少没那么重要, 对于屋主多卖10万是太多的钱,贪心的是房主, 中介只想促成CLOSE THE DEAL。

买这么久房子了,还不知道什么角色代表什么立场, 怎么通过中介沟通? 你怎么能买到房子? 我反正一般都是先问中介屋主卖房是个什么状态。



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一个房子多卖5w,经手的那个sales也就多到手100块而已,更别说就多卖个几千块了,谁有功夫费这神啊

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难道房子是中介自己的?。不过话说回来能卖高中介当然会尽量卖高,如果每次都低市场价很多就卖了的话以后谁愿意把房子给他卖,中介也要做口碑的嘛!

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都观望

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"我现在决定卖个远点的,地大点的,在把省下来的钱再买辆好车。去你妈的缺德中介!"



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这还真的怪不了中介

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很理解楼主的心情,不过估计是你的预算严重不足

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不是每个中介都走量的,不同中介的手段是不一样,光走量了,卖的便宜,谁还找你卖。

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银行贷款一放开,自然成交量上来,卖家能到心理价位,只不过买家是敢于出价的,不过大多数买家出几次价被拒后,在不断上涨的市场,会一次比一次大大胆的

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房价的推高绝对有中介的功劳,中介只有不断去推高房价,卖方才会高兴。中介完全是没有创造什么大价值,买方的一部分钱进了他们的口袋。

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楼主是个有故事的人

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楼主错怪中介了。卖房就需要此类的中介,求推荐。

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坐等楼主的故事。

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等卖房就知道怎么回事了

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两个字是“差钱”。如果卖家不差钱,买家也不差钱就可以成交了

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同意楼上,曾经有个中介跟我说过,只要价格合适,没有卖不出去的房,也没有买不到的房。

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“我现在决定卖个远点的,地大点的,在把省下来的钱再买辆好车。去你妈的缺德中介!”
                                                                                                                                                                                                      请问LZ您到底是想买房还是想卖房呢?        
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