如题：（版主，这不是广告，真的需要大家帮忙看看。我对墨尔本一点不了解）
我家亲戚参加了某公司在国内的推介会，想买墨尔本西南区一规划区中的房子，靠近Werribee，但是那个项目叫“Jubilee“。带租约。40多万，195平米的地。
当然是楼花，交房要8个月-12个月以后了。带租约，亲戚动心了。比国内存银行划算，而且人民币还有贬值风险。
土地面积192平米，房屋面积167平米，3+1房，总价407,000澳元，（土地价格120000,+房屋价格287000）
请各位大神鉴定一下，买还是不买？
如果不买这里，预算50万澳币，墨尔本还有哪些地方可以投资？（亲戚无需贷款）
感谢感谢！
评论
这种在国内卖的还是尽量不要碰了吧。海外人士还是都可以买的吧，只要多交点税。
评论
不买东边必定被足友喷死
评论
澳洲本地市场消化不掉的房产，才会流到海外市场。。
评论
200的地40多万贵了点。400的地40多万还马马虎虎。
评论
带什么租约？ 不会是 public house 吧？ werribee 除了墨大的campus , 还有好多难民住那个区的公屋。莫非这是为再路上的叙利亚难民建的？ 让中国人来买单？
评论
正解。价格明显虚高。
评论
这价格这土地面积，都可以在Point Cook买T/H。 至于租金回报之类了，完全是羊毛出在羊身上，提醒你亲戚，别被中介忽悠了，再加上现在国内的钱转不出来，在澳洲也很难贷到款，有风险呀。
评论
看到Werribee就明白为什么拿去忽悠强国人了。
评论
应该是笔误，估计房子195平米
council也不会批出195平米的地块来吧……
评论
等下我叫亲戚拍照宣传资料，给大家观摩一下
评论
我看了照片，就是土地192平米，房屋167平米。
我还不知道如何长传照片，我需要把那个房地产公司的名字遮一下，再上传吗？避嫌广告。
评论
靠，真够黑的
评论
http://myjubilee.com.au/location/
评论
那估计是townhouse吧……
评论
TH, 地太小了
评论
骗国内人的，只是包租一年。
人不在澳洲，很难管理的
评论
骗国内人的，只是包租一年。
人不在澳洲，很难管理的
评论
骗国内人的，只是包租一年。
人不在澳洲，很难管理的
评论
我只是看看就好
评论
好小啊
评论
买房有风险，投资需谨慎。
评论
忽悠一个是一个
评论
这一片house land package 低于40W的很多，即便400的地不好找，300的地应该很容易找到，这样相当于省下了4W(100x$400),也就相当于自己为自己包租了4，5年了。哪还用黑中介包租呢？
评论
绝对不推荐。买了会亏五六年,没有升值潜力
评论
悉尼悉尼悉尼
评论
不买东边叫富亲戚？50万的房子叫富亲戚？这标题党啊
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联