澳洲请问车士活和啊他们明星地产经纪Andy今天的两个

在澳大利亚房产房屋




一个是啊他们超级豪宅,我进去就非常喜欢指导价230,没钱就没去拍

http://www.realestate.com.au/pro ... -artarmon-122394898

还有一个是车士活老房
http://www.domain.com.au/6-61-he ... nsw-2067-2012734826
这套有兴趣但是周四刚抢了一个投资房所以也没去看。

请问有同学看了吗?价格多少啊?



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这中介很垃圾, 已经under offer的房子继续open inspection,网上也不注明under offer。 上周inspection看了他卖的一个房子,打算出offer, 一问他说房子已经under offer了, 不接受再出offer。 那还拿出了open个啥啊?

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这个是这样的,通常在房市好的时候,中介很忙under offer一般就不再接受出价了,但是under offer还没有成交,所以按法律中介还必须开房。

under offer一般是买家和房东都很满意,中介可以直接拿钱收工,没必要继续费口舌了。

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可能你不太明白这方面的操作...
1. 他们是卖方中介,他们只需向vendor 负责;
2. 没有vendor的指示,他们不需要无故open inspection 来耍人的;
3. 在交换合同後的冷静期内,绝大部分的中介都会继续open house,因为他们要向Vendor负责。冷静期内合同会随时终止,中介不可以无故拒绝任何潜在买家。我就试过在上一买家因为搞不好贷款而退出合同後买来房子;
4. 同样地,如果你是卖方在卖房的时候已经收小订并在冷静期,你一定要求中介继续开放,以免错过任何「後备」买家;
5. 中介的成功或垃圾是取决於他们能否成功卖出好的价钱,重複(1)他们只需向vendor 负责

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100 Artarmon Road 卖出$2,605,000。竞争十分激烈。

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本人与这个垃圾中介andy打过交道,好像是新加坡人,很吊的样子,房子没人看的时候追在你屁股后面一个一个电话打个没完,大你有兴趣打电话过去从来不回,连最起码的理解都不懂

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虽然不知道你是不是中介,但是貌似有点道理。

毕竟能真的全心全意为VENDOR考虑的中介也不多,很多是巴不得快点卖掉拿到佣金和提成,开始下一单,反正多卖个5W,10W的对中介也多提不了多少。所以从VENDOR的角度,这个中介或许是负责的

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无语了还明星中介,有比John 还牛?

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看市场,看毛中介

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我觉得他很帅啊

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约翰有点懒啊

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这条路吵不吵?看地图是小主路啊

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晚上还行,白天有点吵

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我原来楼上的房子就是这个中介卖的,不要太垃圾,非常非常普通的一个中介而已。

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确实约翰人高马大,说话也很得体,气质和态度都属于让人舒服的。我的意思是他毕竟不是卖楼花的,买楼花可以挑自己喜欢的中介买,买房子只能看房子的优劣了,这么大个买卖根中介一点关系都不能扯上的。哈

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没钱过来围观一下,看到“开房”眼亮了

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这个中介很勤力,什么房源都接,重量不重质。他曾经做过一件挺无理的事,在卖一间房时,碰到隔壁另一个中介刚卖掉房子的新买家,告诉人家买贵了。那个新买家当然很不高兴,打电话给那个中介好一通抱怨。非常不professional。

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还好吧,deal with过他几次,都追得很紧,还算礼貌也算能说会道,印象还ok

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hahahaa, andy是明星中介我的god。 他量倒是挺大的。

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John McManus? 他2014年后眼看着listings越来越少,太能忽悠,对卖家是负责了,但是也得罪了很多买家。这些买家将来也是要卖房的,不会再找他。

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只跟他打过几次交道,总体感觉还行,没有满嘴放炮

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很勤快,量挺大,基本卖得快。天下中介都差不多得性。

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你这个逻辑有问题啊,要是我的话我还会找他卖,只要还能继续给我卖出好价格就是好中介!

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andy很垃圾的好吧  不过量大是真的

跟此人打交道很不舒服

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围观

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能卖出好价格的中介不是只有他一个,我受过他的气,就不愿意让他赚我的钱,这很难理解吗?



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Andy属于那种出手快的sales, 价格差不多就会促使房东接受报价的,作为买家觉得他还不错

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还好吧,有result的人

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呵呵,人家只是很好的完成了雇主交给他的任务,你又没付他工资,人家凭什么维护你的利益?打个比方,你被人砍了,斧头很锋利,一大块肉没了,很痛,现在轮到你砍别人了,在不知道其他斧子是否同样锋利的情况下,你是不是会还选这把当初砍伤你的斧子去砍别人呢?跟斧头较劲有意义吗?

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你觉得他好,找他去呗,又没人拦着。我要卖房子找谁当中介,还需要你来指手画脚告诉我该找谁?

到此为止,不再回帖。
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