一个是啊他们超级豪宅，我进去就非常喜欢指导价230，没钱就没去拍
http://www.realestate.com.au/pro ... -artarmon-122394898
还有一个是车士活老房
http://www.domain.com.au/6-61-he ... nsw-2067-2012734826
这套有兴趣但是周四刚抢了一个投资房所以也没去看。
请问有同学看了吗？价格多少啊？
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这中介很垃圾， 已经under offer的房子继续open inspection，网上也不注明under offer。 上周inspection看了他卖的一个房子，打算出offer， 一问他说房子已经under offer了， 不接受再出offer。 那还拿出了open个啥啊？
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这个是这样的，通常在房市好的时候，中介很忙under offer一般就不再接受出价了，但是under offer还没有成交，所以按法律中介还必须开房。
under offer一般是买家和房东都很满意，中介可以直接拿钱收工，没必要继续费口舌了。
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可能你不太明白这方面的操作...
1. 他们是卖方中介，他们只需向vendor 负责;
2. 没有vendor的指示，他们不需要无故open inspection 来耍人的;
3. 在交换合同後的冷静期内，绝大部分的中介都会继续open house，因为他们要向Vendor负责。冷静期内合同会随时终止，中介不可以无故拒绝任何潜在买家。我就试过在上一买家因为搞不好贷款而退出合同後买来房子;
4. 同样地，如果你是卖方在卖房的时候已经收小订并在冷静期，你一定要求中介继续开放，以免错过任何「後备」买家;
5. 中介的成功或垃圾是取决於他们能否成功卖出好的价钱，重複（1）他们只需向vendor 负责
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100 Artarmon Road 卖出$2,605,000。竞争十分激烈。
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本人与这个垃圾中介andy打过交道，好像是新加坡人，很吊的样子，房子没人看的时候追在你屁股后面一个一个电话打个没完，大你有兴趣打电话过去从来不回，连最起码的理解都不懂
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虽然不知道你是不是中介，但是貌似有点道理。
毕竟能真的全心全意为VENDOR考虑的中介也不多，很多是巴不得快点卖掉拿到佣金和提成，开始下一单，反正多卖个5W，10W的对中介也多提不了多少。所以从VENDOR的角度，这个中介或许是负责的
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无语了还明星中介，有比John 还牛？
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看市场，看毛中介
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我觉得他很帅啊
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约翰有点懒啊
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这条路吵不吵？看地图是小主路啊
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晚上还行，白天有点吵
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我原来楼上的房子就是这个中介卖的，不要太垃圾，非常非常普通的一个中介而已。
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确实约翰人高马大，说话也很得体，气质和态度都属于让人舒服的。我的意思是他毕竟不是卖楼花的，买楼花可以挑自己喜欢的中介买，买房子只能看房子的优劣了，这么大个买卖根中介一点关系都不能扯上的。哈
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没钱过来围观一下，看到“开房”眼亮了
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这个中介很勤力，什么房源都接，重量不重质。他曾经做过一件挺无理的事，在卖一间房时，碰到隔壁另一个中介刚卖掉房子的新买家，告诉人家买贵了。那个新买家当然很不高兴，打电话给那个中介好一通抱怨。非常不professional。
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还好吧，deal with过他几次，都追得很紧，还算礼貌也算能说会道，印象还ok
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hahahaa, andy是明星中介我的god。 他量倒是挺大的。
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John McManus? 他2014年后眼看着listings越来越少，太能忽悠，对卖家是负责了，但是也得罪了很多买家。这些买家将来也是要卖房的，不会再找他。
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只跟他打过几次交道，总体感觉还行，没有满嘴放炮
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很勤快，量挺大，基本卖得快。天下中介都差不多得性。
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你这个逻辑有问题啊，要是我的话我还会找他卖，只要还能继续给我卖出好价格就是好中介！
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andy很垃圾的好吧 不过量大是真的
跟此人打交道很不舒服
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围观
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能卖出好价格的中介不是只有他一个，我受过他的气，就不愿意让他赚我的钱，这很难理解吗？
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Andy属于那种出手快的sales, 价格差不多就会促使房东接受报价的，作为买家觉得他还不错
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还好吧，有result的人
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呵呵，人家只是很好的完成了雇主交给他的任务，你又没付他工资，人家凭什么维护你的利益？打个比方，你被人砍了，斧头很锋利，一大块肉没了，很痛，现在轮到你砍别人了，在不知道其他斧子是否同样锋利的情况下，你是不是会还选这把当初砍伤你的斧子去砍别人呢？跟斧头较劲有意义吗？
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你觉得他好，找他去呗，又没人拦着。我要卖房子找谁当中介，还需要你来指手画脚告诉我该找谁?
到此为止，不再回帖。
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