如果每月有资金打入offset账户, 这部分钱可以抵消本金, 减少利息.
1. 银行对每月打入offset金额的数目有限制么? 毕竟这有点相当于还本金了. 而银行对于提前还本金是有数目限制的吧?
2. 看到有表述说"offset功能减少的利息是通过缩短还款期限来实现的, 并非每个月还款额减少". 这个理解不了. 我既然往offset里打了钱, 至少要还的利息少了吧, 怎么会"每月还款额"不变? 是指P+I情况下多还本金吗? 那我要是选IO还款额总会减少了吧.
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1. 银行对每月打入offset金额的数目有限制么? 毕竟这有点相当于还本金了. 而银行对于提前还本金是有数目限制的吧?
如果是100%offset，金额不限制。不能提前多还本金一般针对的是fix的贷款产品。
2. 看到有表述说"offset功能减少的利息是通过缩短还款期限来实现的, 并非每个月还款额减少". 这个理解不了. 我既然往offset里打了钱, 至少要还的利息少了吧, 怎么会"每月还款额"不变? 是指P+I情况下多还本金吗? 那我要是选IO还款额总会减少了吧
还款额不变是pi情况下，利息少了，本金就多了，此消彼长。
io如果你offset里面全满，那就不用给利息了（100%offset的情况下）。
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- no limit
- how much you pay is not the same thing as interest charged
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eg, you pay 2000 /month
but interest could be 1900
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了解了. 谢了.
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二楼的解释很全面
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