澳洲小白发帖：澳洲的house，unit建筑质量和国内别墅

在澳大利亚房产房屋



今天无意和国内建房子的朋友讨论起房子的事情，朋友说国内现在的小高层比如三四层的，都是钢筋混凝土造的，但感觉澳洲这边house和矮层unit好像都是砖头水泥造的，像国内农村的砖头房（说到此处盆友一直在笑 ……偶也不懂，所以还是来发帖看看大家的观点…

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钢筋细如针还真不如澳洲木工搭的房子

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确实国内现在的别墅基本都是现浇混凝土 但大城市里别墅即使除掉地价，只算结构和内装成本就一点都不比澳洲造双砖现浇楼板别墅的成本低

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至于质量 在澳洲只要不选路子太野的builder一般结构质量还是有保障的至少不比国内差 至于内装土澳就算了。。。

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请问主要是哪方面的内装呢

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质量国内钢筋混凝土秒杀凸凹，内部装修同样秒杀，价格照样秒杀。

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楼主 你的问题涉及到了土木工程的知识

要认真给你解释的话几本书都说不完 鉴于你说的话，我建议你自己先google下水泥(cement)和混凝土(concrete)的区别，再去查查钢筋混凝土(steel reinforced concrete)和砖(brick)的区别，这样可以有个初步的认识。

另外你说的这个“好”是什么概念你得搞清楚，是指材料的钢性？还是耐震度？还是耐久？ 这些都和质量有关系。

钢筋混凝土和砖结构各有千秋和优缺点，要看施用的场合、条件，不是一句话可以概括的。

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看到上面说澳洲的房屋质量如何好，实在看不下去了。不懂的就不要乱说和评论

什么地震国内倒大片啊，你知不知道澳洲房屋设计根本没有抗震设计啊，真的有地震，澳澳洲才是没有房子留下来呢。国内的房屋好歹是根据地区抗震等级分类的，至少7~8度的抗震设防烈度。汶川地震倒的房子都是农村的自建房，没有抗震设计的，懂不懂？这样的地震，拿澳洲的房子试试，一样倒。

然后，就个人工作的设计公司和建造公司来说，澳洲的质量真不如现在国内的质量好，建造的工人都不能算是不错的工人，很多是移民们半路出家，考的证就上岗了，手艺呢，不敢恭维。工程上全又没有监理，很少的检测，我不认为澳洲的工程质量很好，裂缝都被装修盖起来了，防水部分我也不认为很好。

还有国内用澳洲淘汰几十年的材料？谁告诉你的啊，看来你是根本不懂建筑材料哦，澳洲现在用的很多产品，包括型钢，hebel，dincel wall，precast wall等等，国内也在用，而且不少都是国内海运来澳洲的，知道不？

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只能说在澳洲这种没什么地震台风龙卷风之类的自然灾害的国家，木结构能用了，至于质量，只能呵呵了。如果都换成混凝土结构的，房价还不知道涨到哪里去，毕竟材料人工都高了一大截。

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楼上的还真是业内人士，不说其他的，澳洲现在门窗都还用铝合金的，国内早淘汰了。

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不用铝合金用什么呀

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还有工期

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啥都不说    就比比同样是民用住宅    国内哪怕是农村都会掘地三尺去浇地基    而这里？？ 带着泡沫塑料的waffle slab是个大笑话    地基出现裂缝跟你说只要没到$2 coin的厚度就是正常没问题的    凸凹建筑业混乱至极    装修的装一半坐地起价要不就事先约好了完了不见人不接电话不回短信      关键活做烂了你还拿他没办法     强烈支持自由党组建ABCC 好好收拾这班龟孙子

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澳洲所谓的铝合金窗国内10年前都不会有人去用    土就不说了    弄一个塑料卡扣动不动就坏  

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从国内拉一个建筑队来给自家建房子，不知可行不？

我知道有台湾人从台湾来人来这边建厂房。。

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一帮人造了个project house就来吐槽澳洲质量差，澳洲好房多了去了，全混凝土整浇，三砖房，仿石材喷漆等等工艺，前几年流行的全水泥浇筑灶台，墙面。人工肯定国内便宜，但是一杆子打死这边建筑技术差，那是一叶障目了

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10几年前应该就是塑钢门窗，现在应该有更先进的材料。

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同问

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人家楼主没说工艺差啊。只是拿普遍的房子来比较。要是你这么比，澳洲最牛逼的房子牛逼过天安门吗？

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对啊对啊，澳洲这么美丽的一个国家，这房子还真是太凑合了。

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物竞天择，适者生存。

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用眼睛看都看得出是国内的别墅好，但是澳洲很多heritage房子还是很有艺术美的。另外我觉得澳洲新建的好多公寓不管外形还是内饰都千篇一律，太简装了。

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别墅的话，澳洲老一些的全砖房和混凝土房（比例小于千分之一。。）质量还是很好的，住的舒服，安全系数也高，然而现在人工材料贵上天，加上时间紧迫，大小builder最多就是单砖+g板，快，便宜，外表好看，但就所谓大众理解的结实，隔热性能，比不上国内别墅区的房子

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刮大风的时候   感觉房子就要被扫平了
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