看到隔壁悉尼华人商业重镇的帖子，感觉有必要也写写墨尔本的，毕竟新移民越来越多，华人区的新生态正在逐步改变。
Box Hill
墨尔本最大的华人聚集区，当之无愧的宇宙中心，whitehorse council所在。商业中心由box hill和whitehorse大商场构成，火车上盖物业，两条火车线经过，一条电车线去city，还有bus总站。华人饭馆，商店，蔬菜店，杂货店齐全，人流量惊人。最重要的是医院治疗配套设施齐全，以box hill医院为中心形成了大量私人诊所围绕，华人医生护士最多的地方，非常适合中老年人看病。
这几年新移民越来越多，华人第一商圈的地位更加巩固，资本投资涌入，apartment大楼如雨后春笋拔地而起。很多人会说这是坏事，不适合自住，但是我们仔细想想，人气才是所有的一切，钱是跟着人走的，有人有钱才能发展，就像北上广深。box hill将来会更加繁荣，因为已经进入了一个良性循环阶段，能直接入住的独立的house均价已经去到180万以上。
Glen Waverley
东南区的另外一个华人聚集商业重镇，monash council所在，这5年快速崛起，依托kings way食街，中西结合，非常繁华，饭店林立。商场准备巨资改造，改造后其规模应该是东南区最大的华人商业购物中心，街道整洁干净。
Glen商圈的崛起，与新移民中的投资移民涌入密不可分，163投资移民带着丰厚资本的进入，让glen的house纷纷进入推倒重建潮，最快程度地直接拔高了房价，也带旺了商业，毕竟土豪购物吃饭舍得花钱，买菜也讲求品质了。
Glen即使再快发展，但是只能是新贵，无法取代box hill老大的位置，毕竟城市发展是一种沉淀，短期暴富并不能取代文化的沉淀，就像深圳短短20年已经发展成为一线城市，但说到城市的各种沉淀和氛围，还是不能与北京上海相比。这个可以从房价看出区别，box hill没有学区概念，随便一套700平的大地house，均价都是160万-180万，glen出了学区，均价只能在110万左右徘徊。
Doncaster
Doncaster是东区华人的商业中心，manningham council所在。Westfield doncaster是墨尔本档次最高的westfield商场，建在doncaster hill最高处，在里面的正斗吃饭可以一览city的美景，还能俯瞰box hill。
Doncaster早期是台湾香港马来西亚人的聚居区，因为商业中心地处高点，被誉为墨尔本风水龙头，华人餐厅老板大多居住在附近。这里的华人中高档饭店非常多，但不是聚集在一起，而是老板们在westfield四周购地自建，除了正斗在商场里面之外，附近还有采蝶轩、金龙宫、认真栈、梁华私房菜、全聚德、乾坤阁……
这几年新移民也为doncaster带来了新资本，westfield四周apartment也开始高楼林立，local的开发商也纷纷加入，沿着doncaster road的3-5层apartment陆续完建，沿路的华人商店、饭店、车行也大放光彩，达成超市也落户在此，未来doncaster的商住混合将是一道亮丽的风景线。
但是doncaster最大的问题是没有火车线，规划中的doncaster rail迟迟不见踪影，虽然m3高速就在家门口，毕竟无法取代火车站的辐射带动作用，这也是doncaster的house均价只在120-130万的原因之一。
Clayton、preston、richmond、springvale和footsclay因为时间的缘故，今天没时间写了，稍后补上，也希望别的同胞有空的话也写写自己的观点，大鸣大放，交流才出真知。
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有很多人说我把人家越南区springvale，preston，footscary，richmond混进来了，我道歉，因为我觉得他们也是越南的华人。
鉴于这样，这四个区就剔除吧。
昨天《今日墨尔本》发了一篇文章，系统总结了墨尔本7大华人圈，和我的观点有相似，它的排名是：
box hill
glen
doncaster
templestowe
balwyn
clayton
ringwood
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留坑
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哈，preston先有意见
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分析的比较到位！
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不知道为啥现在Preston的House都快上百万大关了，远比Springvale贵，话说北区没有东南区好啊
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楼主，请教一下关于BOX HILL 没有学区概念的问题.
我只知道那边的精英班是要考进去的，而且精英班很有实力. 但是每年我都看到BOX HILL HIGH 在公立学校排名都是很靠前的. 这个排名难道只是精英班的排名吗？ 如果这个排名是衡量一个学校的综合素质还考试成绩，我认为它其它班的成绩也坏不到哪里去吧. 毕竟几个精英班的学生比例低，也到不了能撬动一个学校整体排名的实力吧. 我是真心讨教， 请明白人指明灯：）
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mark
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lz写的很好啊。
还没有写的几个里面，好多是越南重镇啊。
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whitehorse city council不是在nuanwading吗？
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写的不错，期待楼主继续
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我就希望多开点馆子啊，现在全是粤菜，但我对粤菜没大爱啊
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"就像深圳短短20年已经发展成为一线城市，但说到城市的各种沉淀和氛围，还是不能与北京上海相比。这个可以从房价看出区别"
是啊 深圳更贵一些
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Preston 已经被人抢先写了
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居然没提RINGWOOD或PC
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楼主目前为止这三个写的蛮客观的
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Preston离city才8公里，以前地价可是远贵过glen Doncaster,近几年涨得少，才慢慢被追上的。
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说这些有毛用
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没必要动不动就黑其他区吧，况且中东人主要分布在西区，西北区。preston街上包头大都是来Preston 福利局拿福利或来购物吃饭办事的。真住这里的非常少，也买不起这边。包括澳洲前总理在内，很多政府官员，艺术家，有钱人都住北区。
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我就是从boxhill搬到Preston的。boxhill只有中餐馆比preston多，但preston其他国家的餐馆远多于boxhill.而且boxhill也没有preston northland这种规模的超大型购物中心和Preston market这种超大型传统市场。而且Preston的电影院，myer,24小时Kmart,家电，家俱城,boxhill没一样有。
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我想说说华人商业中心，不是华人区，ringwood和pc的华人相关餐馆、杂货等太少，还形成不了华人商圈。
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整体也不差，只是精英班要考试，我就说它不算学区了
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