现在想买一块subdivision过的300多平的地，比市值便宜几万。中介说都这块地完全分割好了（包括水管，电等等）。
但是有个问题：我看到合同里原有的planning permit是在这地上建两层一车位的房子，咨询过builder，很多说我必须按这个合同里面原有的plan建，可是我想建一层house并且与原有plan的设计差别很大。想问问大家如果跟council 重新申请的话，council会同意吗，一般要多久，需要花费大概多少钱？是不是比较麻烦，需要的人力和时间成本是不是不太值得做？ 先谢谢大家。
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你这个想法是不是符合council要求 要去问council 不过肯定耗费时间精力
为什么不按照已经批准的造？
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已经批准的是原业主做的，两层楼的house就三间房，而且建造两层成本也比一层高，大大超过预算。一般council会批准新的修改方案吗？
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有钱 有时间 是可以的 要不 悬
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没问题的，有些COUNCIL 规定如果新分地接近 MINIMUM SIZE 下限时，要在申请时提交一个BUILDING PLAN 来证明分地的可行性，但你也可以重新做一个PLAN，当然，要花额外的时间金钱。
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不知道你们council 具体要求啊
一般如果只是减去二楼 一楼不变应该没大问题 因为前厅啊 open space 等已经达标 但具体你要问你的council 每个planning scheme不一样
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好像不是这么简单的计算的。呵呵
本来两层楼一共才三个房间，直接削掉二层的话，住起来就很勉强了。
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是的 这样对厅的面积或前院面积就会有所影响 就要再设计 再设计就不一定符合council要求要去问设计师和council相关部门
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会同意，没问题。
我们一般的做法是放building envelope，只要在这个building envelope里都没问题。做申请直接放房子，然后再往出卖有点稍2，不够灵活。
可能需要申请改变permit，难是不难，可能稍贵，因为改变的permit是整体subdivision的这个大的permit。可以跟Council沟通一下做这个的价格问题，一般Council都会同意的。
或者和Council说这个改的plan 是 'generally in accordance with the approved plan', 只要 Council说同意，就没问题。一般不花钱。不过这个稍麻烦，要看conditions
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