澳洲联排townhouse 的建房成本

在澳大利亚房产房屋




比如 左右各有 五个联排

这样盖十个

这十个建房成本有多少呢

评论
有钱人

评论

我仅仅是看看 了解学习一下

评论

2300的地

评论
2300的地建10个会不会挤呢?或者townhouse很小哦。

评论
怎么算啊,我不会算啊 所以才提问啊

评论
3M左右, 看设计和配置

评论

这成本太高了吧,都2万多一个SQ了,还是最基本配置么,一个terrace的室内面积一般都15-18个SQ左右,3-2-2结构的,算下来建筑成本都30多万了,基本钱都被builder赚走了,开发商赚什么啊。

评论


没那么贵吧??? 建一套两层的连排duplex,就算每套250平米,岂不是要$3000x250 x2= 一百五十万???

评论

每套60w只能建最普通的板房???????人家建个house也差不多这么多钱吧

评论
应该1500一平方差不多

评论

那么请问前期投入呢?

不算征地,就是legal 设计方面

评论

贷款利息和设计费是大头。  贷款利息看你贷款多少,很好算。  

设计费(包括申请)通常在4万, working drawing&engineering 大概也有3,4万的样子。算多一点总共10万吧。 别找太便宜的,经验丰富的设计师贵一点,但会节省你大量时间,    时间, 你懂的, 就是你的成本,贷款利息啊!

评论

10套连排的话应该造价在2.5M到3M之间。 配置应该不错了,实木地板,Bosch中档厨具

评论

学习了。我也预计3m建筑成本

我说的是5个 5个 两排

不是十个 没那么长和细 哈



评论

大伟哥的资源多,肯定是便宜的。     

我确实是尽量往多了去说的, 要找到合适的人,压缩一下 50%可以省。    小弟喜欢准备资金充分,心里比较有底。

评论
2500一平已经很好了。。。

评论
高档一点的,一套成本50万加一层地下车库,如果真心想做质量加一些style,准备70到85万一套

评论
现在建房真贵

评论


对于开发商来说,是绣花枕头赚钱 还是高标准赚钱?我觉得还是绣花枕头好zhuan 成本低,卖价低一点点而已

我不是开发商,我只是个苦逼上班小会计,顺便来和你们学习的

评论

我婆婆家就有一套特别实在的双砖th

可是 隔壁小区新开发的 就是绣花枕头

卖价差距不大

当然绣花枕头新

评论
围观土豪

评论

我倒是觉得新来的这批华人开发商会把质量和品质抓起来,毕竟很多企业也是世界级地产公司,已经不是昔日的吴下阿蒙。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...