看了一下，有些区的Land中位价再跌，而house中位价再涨，他们俩直接的关系是什么呢？
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夫妻关系。
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按理说，land中位价跌，house应该跟着跌才对啊
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Land反映出直接的经济关系，比较客观， HOUSE中位价代表供求关系和人们的居住投资喜好程度。
一般HOUSE中位价涨在先， LAND根据市场经济空间再涨。
但是LAND一般根据ZONING和土地大小的限制， 必须人为发挥他的价值， 比如合地还有政府批下容积率， 而不同ZONING土地的价值差别又很难估计。 所以土地中位价没什么大意义吧。 一切都被批下来了才能体现土地的价值。
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也就是说land中位价没有啥参考价值？
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有什么参考价值？ 某区昨天是一个垃圾场土地多少钱？， 今天被政府规划了。 18层公寓， 变多少钱？。 你好开心， 因为你买了隔壁桥墩底下500平米地也被规划了， 可惜不符合建筑规则， 没人买。 你问政府， 政府说你这地我可以规划成一个社区公园绿地， 我就给你这些钱。
这块土地求土地的中价位。和发展曲线。这个区的， 和你自己的。还有隔壁邻居没有被规划进去的。
类似的例子数不胜数。数据就一个数据。 垃圾场卖给开发商了， 垃圾场上破房子卖了1000万， 大家都感叹这个区房价涨疯了。 也纳入了这个区的销售数据上。显示本区土地增值500% 有意义么？
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明白了，多谢了
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离婚了。
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哥，你太幽默了
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