搬进新家有2个月了，本来不想上来丢人现眼的，却发现在这样的一个“恶名昭著的差区”里，我们也挺舒心，就上来和大家分享分享，当然其中的功劳是不言而喻的，感觉如一个盲人看到了星空。
买房的想法其实从2010年年头就开始酝酿，但是老公考虑到作为新移民，一切都还不稳定，不想那么早地安家，于是我就居心叵测的一点点把买房的概念植入到他的想法里，最终在10年年中，他妥协了，当然房价回升速度的惊人也是促成的原因之一。因为之前6个月所做的功课，一上来就把pre-approval就办妥，然后又去让开real estate的朋友介绍了一位可靠的solicitor，于是我们开始步入正式的看房阶段。
说是有开real estate的朋友，可是选房、挑房的过程都是自己完成，第一不喜欢麻烦人，第二也怕他夹在中间难做，第三最后决定要买的区不在他的管辖范围。
最初，我们决定买Hurstville的unit，价格在45万左右，因为生活便利，特别考虑到父母过来的话比较方便，而且我上班又在Kingsgrove，开车只要5-10分钟。最后放弃的原因有多种，主要是因为还款负担，不想为了一套房而放弃自己的生活，因为作为非富二代的新移民我们收入刚起步。所以最后把价格降为35万，并以为老公和我的工作单位为直径画了个圈，比较了周边每个区差不多价格的房，当然也问了很多住在不同区的同事，最后选择了现在我们住的Villa所在Greenacre，很多人看了这个区都会惊叫起来，这也是我一开始的想法，但从目前2个月以来观察，却也并非那么可怕，不过不可否认，这个区是中东人的天下。
但是我们还是很幸运，小区一共11户，有Villa也有Townhouse。其中3户local，3户亚洲人（包括我们，另一家也是中国人），3户中东人，2户希腊人。3户是租客，其余都是房主。总的来说我们小区的中东人比例不算高，而且基本上都是房主，感觉小区气氛还不错，搬进去第二天就有人来慰问，Christmas也有互相送sweets。
下面来说说我们Villa的优缺点吧，
优点：1.当然是价格低。对于我们这样的穷人来说，这是一个非常大的优点。
2.上下班方便。老公开车10分钟，我开车20分钟。因为我们都很少去city，所以没有train对我们来说并不是什么问题。如果偶尔想去city坐train的话，可以5分钟去Bankstown Station，或者10分钟去Strathfield Station.
3.生活便利。Bankstwon Centro就两个block，开车2分钟。不过我们通常都去Flemington Market买菜，开车也就20分钟。如果临时需要什么菜，我会在下班回来的路上去Campsie买，因为刚搬来对Bankstwon还不熟悉，呵呵。
4.安全。为什么我会在所有人都说危险的地方说安全呢？听说过很多Bankstown Statition附近unit被偷的事件，至少我们家实在太难让贼青睐了。a.对门家的老太太，每天除了睡觉的时间有60%在她的阳台附近，贼无法亲近。b.隔壁家后院的大狗，也难让贼越雷池半步。
5.Strata管理也不错。报修以后，Strata打了n个电话，也发了2封E-mail联系来维修，这一点还是很肯定的。
缺点：1. 升值潜力非常低。
2. 附近没有好的学校。
总的来说，我们目前对现在的房子挺满意的，我们家的猫猫也很喜欢新家，天天懒懒地在院子踱步或者睡觉。其实我觉得一个房子的好坏是相对不同的人的，在我的case上就很显然，通常Greenacre对于大多数人来说都是交通不便利的区，而恰恰对于我们来说却很方便。俗话说“适合的才是最好的”，为了买好区的房，而被贷款牵绊，不能想吃就吃，想玩就玩，也就失去了生活的色彩。当然大环境也是很重要，如果有经济实力，自然选择的范围更广一些。这一次买房的经历，让人有一点点上瘾，蠢蠢欲动地在构思投资房，继续在上学习与成长。
下面发布几张小照，
[ 本帖最后由 blou10 于 2011-1-10 21:42 编辑 ]
评论
自我感覺最重要。頂ＬＺ
评论
很温馨可爱的家，恭喜楼主！
评论
thank you for your post. Very good point.
评论
很不错
评论
哈哈，我看到楼主和楼主LG了
评论
适合就是最好的！
评论
买房是自己住的，不是给别人看的；自己住着舒心就好
评论
很干净很温馨的小家
评论
进来跟邻居握握手。
评论
觉得适合自己的就好，不必人云亦云。
有个小建议给楼主，好像厨房有点暗，如果能装个天窗就马上亮堂了。
应该也花不了多少钱。
评论
没小孩就住住吧，有了小孩建议再考虑一下
评论
不错，很温馨
评论
赞一个
评论
哈哈，貌似我已经弄的很小了，自己还观望了半天才发的
评论
恭喜LZ找到喜欢的房子。。合适的就是最好的。。
评论
嗯，俺们也是这么想滴~~~
评论
谢谢建议，我们刚搬进来都没有想到那么多呢，
评论
恭喜一下，此心安处，即是吾乡
评论
邻居啊，握手~
评论
恩 先住着，我觉得至少看上去也是很不错的。不过将来有了孩子，你们经济基础也比现在要好些了，还是考虑一下环境好的地方。没孩子什么都好说。
评论
3.生活便利。Bankstwon Centro就两个block，开车2分钟。不过我们通常都去Flemington Market买菜，开车也就20分钟。如果临时需要什么菜，我会在下班回来的路上去Campsie买，因为刚搬来对Bankstwon还不熟悉，呵呵。
已经基本知道楼主住的方位了
评论
至少是自己的房子，比交房租好
评论
good
评论
房子很漂亮啊。
评论
换了我不会买，增值潜力差对今后换房和还贷都是致命伤。一时的舒服将为以后带来隐患。在差区应该优先买house，以地价来对冲风险。
评论
LS的不厚道，greenacre虽然中东人多，但因为没有火车和密度低的原因，并不是太差。我觉得LZ买的好，很适合他们现在的经济情况，好选择。
差区买unit以后当投资房好，差区买house才不好
评论
都有道理，greennacre将建一个coles
评论
这有什麽地方不厚道，升值潜力差和 greenacre是差区都是lz自己说的，只是说说个人的意见，难道除了说好就都是不厚道？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联