刚到澳洲没多久，前些日子拍到一个房子，目前还在办贷款的过程中，想先请教一下关于后续的操作，规定买卖的流程是清楚了，主要问题是对于房子本身的一些问题不知道什么时候开始怎么进行好一些，望有经验的前辈们给些意见~~多谢！
房子的情况如下：
60-70年代的一层house，因为刚来没多久不太懂没有敢买看上去太旧没翻新的，没仔细问是什么结构，但是砖外墙的，08年左右翻修过，但猜测没有大的格局改动，我看现在的照片和网上的对比主要是换了换门窗，院子收拾了，可以肯定厨房没有换，卫生间没有图片对比看不到。
想问的问题：
1 想知道房屋的建筑结构，砖房还是双砖房这种，另外想要房子内和院子里相关的施工图纸，因为我想这点和国内应该一样吧，装修时候可以避开管道什么的？这一步应该什么时候做呢，是现在就可以要能够提前做准备，还是贷款办好后？还是要settle那个时间点要呢？
2 一般大家买了老房子都怎么评判需不需要重新装修呢？先找专业的building inspector看有没有白蚁或者石棉？还是直接找装修的人看呢？还是如果房子状态好没问题就不看了？
3 这个房子和我看的大部分房子有点儿不同，1是没有壁炉（之前看的同期同区另外一个房子也没有壁炉），房子里也没有ducted heating，房子顶部有出风口但只是cooling，房子里只有个插电的heater……，当时问了中介说确实没有，但因为是拍卖虽然最后签了合同和房主见到面了，但当时也没来得及细问原因，不知道有没有有经验的前辈了解这是为什么呢？增加个heating system费不费劲呢？因为去年冬天住过一阵house觉得不heating冬天是保准过不去的而且家里还有两只喵……
目前就是有这些困惑了~~ 拜托大家啊~
评论
1. 房子的施工图纸 你只能去COUNCIL查看有没有底子了， 60-70年代的很难。。 OWNER更不可能有， 装修的时候专业的装修工人有能力避开管道的， 所以没有图纸也没太大问题
2. 要不要重新装修 和你找不找building inspector 无关， 你认为住的不舒服就可以装修， 装修的时候水电煤气记得找持牌的工人，否则出了事情房屋保险不赔付
3. heating 可以安装中央空调 或 暖气（电， 煤气）
评论
谢谢~ 大概明白了~
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