如题
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当然
没有
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no
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无。。。。。。。
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没～
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没有。。。。所以我的lawyer 叫我不要去
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没有
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一下纯属个人观点。 不复法律责任。
拍卖唯一反悔的机会就是在落锤前撤回出价。
一旦锤子落下了，就binding了。
如果锤敲了，反悔了，最后的机会就是打死不签字。在vic 和act，你就没事。 但是在其他地方， 拍卖的人可以帮你代签。如果拍卖的人在当天晚上12点前没帮你代签，你也就没事情了。签了你还是binding。
具体的可以看一下
https://www.lawyersconveyancing. ... ion-bidders-beware/
现在说说一般情况，拍卖的人一般不会乱签。 如果卖家不懂，中介就会周旋一下找第二个拍卖的人看看是否能买下。 谁也不想走法律程序，因为代价太贵了，也拖时间。 何况卖家也没拿到押金。
但是遇到卖家懂法律，不缺时间和钱。除非你在vIC或者act，那你就倒霉了。他们可以要求拍卖人代签。 如果拍卖人不干，他们可以起诉拍卖人失职。 拍卖人代签了，协议就奇效了，他们就能告你违约，要求法院赔偿损失。
但是损失的界定就难说了。 譬如你拍了100万，房子最后2个月后卖了95万。 那么损失就是5万加贷款利息加上legal fee。
但是如果房子卖了110万，那么卖家没有damage。也就不能起诉你。
无论结果如何，就要看你的运气。可能低于你的10%，可能大于。
还有的变数就是你能找到卖家的misrepresentation，如果能找到，恭喜你。很大可能你脱险了。
说回来一旦签字了。 大部分情况下押金就没有了。
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坚决不签。
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好奇的是，如果反悔了这押金是给谁了，中介？房东？
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维州的法律是只要不签字，随时可以走。我老师就碰到过出了高价结束拍卖，想想出高了，直接开车走了的，不过那是很久以前了。现在拍卖都会留个第二出价高的电话，一旦和第一个人没谈拢，就给第二个人打电话
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押金给房主
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都能分着
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我坚决不要拍卖。。finance事小,不能building inspection事大,给我弄个白蚁怎么办
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反悔了，连协议都不会签，傻子还会给押金。
就算押金给了，也在中介的信托账户。 等到法院判了再给。除非协议里允许卖家用押金买其他的房子。
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你可以
1. 拍卖前做building report。
2. 问屋主关于白蚁的事情，in writing。
3。 把白蚁写进contract。
如果屋主保证没白蚁并写在协议里了，后来发现有了。 你可以不买房子。 押金退回。
如果没在协议里， 但是屋主保证了。 有白蚁，你可以要求赔偿损失。但是可能不能终止协议。
如果你自己做了building report， 说没有，但是后来有了。 你可以搞building report的 人。
白蚁是大事，法律上对购买人还是有一定保护的。
最后，如果卖家卖是投资房，发现有白蚁。你可能可以用 australia consumer law 来保护你。但是这种案例还是有争论。 具体看你律师的了
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我不给自己找麻烦。。有那闲功夫打官司,我还不如找个private sale的房子。
拍卖前做inspection根本就是笑话,房主就不乐意,几十年的房子,哪能没点毛病,白蚁不过其中之一,地基松动,屋顶漏水。。把消息传出去,人家还怎么卖房。
就算房主乐意,我看房成本也大大上升,我才不受这忽悠
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拍卖订金是给私人支票吧？万一是空头支票怎么办？是不是到星期一早上必须给银行本票。
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登记的时候要用驾照或者护照，哪有这么容易walk away的，ls几个不要出馊主意，如果没准主意就别去拍卖，拍卖本身就是有风险买高也有机会捡漏。
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没有，但是如果你后悔了走人了，中介也没有办法
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没有。悉尼以前有过买家拍了不买给告的案例
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哪个州？ NSW 拍卖当场付大定10% 没有COOLING OFF
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以前有案例
周六个人空头支票，周一给银行本票：
1. 卖的人可以撕毁协议
一般来说， 拍卖前给中介确认能不能接受个人支票。 （email in writing）
如果可以， 只要拍卖当天以及以后账户里有足够的钱就好。
如果说不可以，你可以银行，开一张大概心里价位的银行支票。 然后拍卖后支票开多了，你就多付定金。 支票开少了， 那么减少一点定金。 只要差不多，一般卖的人都同意的。 但是在contract 上要手写卖的人同意收XXX定金instead of 10%
或者银行支票+小额个人支票。
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就像我说的一般情况下
VIC 和 ACT 你是能走开的。 但是其他州不行。
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是不行的但是也有发生反悔逃跑，违约被扣钱的 等等
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