澳洲双砖房子装修准备中,旧平面图,设计草图,征

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如题,一直在攒钱装修,终于攒了两年,应该可以修修房子了。
再扩建就没有办法了,已经尽量的了,设计图上红色的虚线可能要加钢梁的地方,黄色线的是原有的排污管。

实在不懂怎样设计或者分布区域,求建议,口水,调侃等等。。。。

原图,原图,原图
原图.jpg

设计一,设计一
op03.jpg

设计二,设计二
op04.jpg


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第二个看上去更大气。

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要加新浴室,其他的管道都要大改,这得多少钱啊!

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问一下你们这个装修计划打算向council申请吗?

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我也感觉第二个光线最好

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这个是公寓?

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喜欢这种维式House,既然都改成这样了,我会考虑设计三,从左至右,BR2+Ens,BR1+Ens(内设Ldry,还有扇移门可通走道),厨房,餐厅,客厅(整排落地玻璃移门通后院)

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你这地的面宽几米?

直说莫怪,看你这个floorplan这么狭窄,你花多少钱下去都创造不了太多增值。如果土地面宽超过12米,再存钱推倒重盖吧

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不过如果你是近城的terrace,那就不一样了

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第二个,公共区域跟大,视野更好

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是要花不少钱的,反正我攒了两年才敢想装修的。

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打算跟council申请哦。

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我也喜欢这种老式的house,所以才尽量保留原有的风格,房子里面有三个火炉,厕所在最后面的角落处,才有打算增加一个在前面,改一个靠前些,免得在第二个房间的要穿过厨房才能到卫生间。就是不知道如何更好。

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这个不是公寓,是联邦式的house,还有楼上一层。

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第一个设计图,但是不要bath 2。楼主家没浴缸,以后卖起来会失分。

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是近城的house,推倒太浪费的。再帮忙看看呗

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谢谢!第二个卫生间是设计师建议的,把客厅和厨房稍微分隔开来。如果要放浴缸的话也许第二个图可以放得下。这个是民宅,不是豪宅,总得有取舍啊,我就是痛苦这些。

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没必要用厕所来隔断吧,弄个镂空的格子墙也可以啊!

当然多个有淋浴和坐厕的卫生间,理论上来说是加分的。

但是我个人觉得两个卧室的房子,一个卫生间也够了,有淋浴,浴缸加个坐厕。另外一个坐厕可以放laundry里面,给客人用。

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我也喜欢第二个,采光通风好,看着空间大。

一般这种老房子层高挺高的,空间大才相配。

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仔细看了看,二号方案比较实用,有储藏室哎!

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大概需要多少钱?

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喔,楼上还有一层。这房究竟打算自住,装修好卖掉,或是出租?不同需求,装修起来有很大差异。这类老房子,最靠大门口的那间通常是Formal Living/Home Office,隔壁那间则是Formal Dining或书房或客卧。在参考设计二的前提下,
1、Bath1去掉
2、厨房炉灶连水池移到对面有窗户处一排贴墙安置
3、Bath2位置不变,或是移到对面,放在Lounge和厨房中间位置
4、Store/washing area设成Dining
5、楼梯下部空间充分利用为Store和Ldry,甚至开门式书桌
6、房子通往后院处还是一排顶天立地的玻璃移门,充分采光

这样,现有三个壁炉都可充分利用。不知道你原来楼上布局如何?此类Terrace,通常楼上临街那间都是主卧带Ens,再有其他卧室和一个公用Bath。这样算下来就有3个Bath,如楼上是主要休息区,也可干脆去掉楼下Bath2,直接在楼梯下部空间安一个Powder room,仅供上厕所而已,也可省下很大空间。这样,可将设计二的Lounge改为Dining区域,厨房相对往左移,设计成直角L型等式样,厨房右侧是个宽敞的Living区域,直通后院。

这些都是理论上的设想,具体要看承重,楼下这样大改,可能需要额外支撑。

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对的,壁炉一定要保留。房间可以少些,如果漏勺还有卧室的话

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图二的话,工程师确定过二楼不会出问题吧?

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这个是house,楼上暂时不考虑改动,所以没有贴楼上平面图。只装修现在楼下。你建议的6点里面,好像跟设计一的差不多哦,麻烦你再看看设计一的图,再给点意见,好坏都说说。

至于batth2是不是需要,我自身觉得是需要的,为了改(加)bath2,一直没有满意的设计安排。

在假设我想要加bath2的前提下再出出主意,点评点评。

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改动这个还是需要结构工程师出图的,不过设计的先设计。

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大家的评论从实用方面讨论比较多。
其实由图上来看,有二十节踏步,楼层应该有3.6m上下,所以从视觉效果来说,方案一里面,还是可以看到一截斜着向上的楼梯,方案二里面就被墙挡起来了,感觉会好很多。如果楼梯是整个房子的一个feature当然就是另一码事了。
平面布局来说,洗衣房从现在的地方拿掉,这样卫生间多出的地方,可能可以加个浴缸。
洗衣房可以放到washing area里面,另外也可以再考虑把厨房的pantry放到那里面去。
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