夜声人静的夜晚，是最好写东西的夜晚，上到这里来，跟大家分享下最近工作中总是被问道的事情， 首次置业津贴 和 印花税 的问题。
1. 首次置业津贴：
首次置业定义： 合同价格为75w一下的自住房，政府补贴1w5。根据具体到账的时间又分两种：settle当天到账和之后到账。
情况1:
客人收入非常好，按照自住房贷款，在贷款的同时跟银行递交首次置业津贴表，用以获得首次置业津贴，并用来settle
情况2:
假如客人需要这笔钱来settle，这样的客人需要注意，就是在贷款的时候只能按照自住房贷款，这就意味着对您收入的要求大大高于投资房的要求。如果收入不够那么好的客人我们就建议在房子settle之后再去申请“首次置业补助”。因为在您settle之后，对于房子用途的改变不需要再report到银行。前期做贷款的时候我们就按照投资房来做，就意味着相对来说不需要那么高的收入。settle之后再由律师申请首次置业补助。
2. 关于印花税见面的问题： 55w一下的全部减免印花税，55w到65w按比例减免。超过65w就不减免了。
基本上就这么多，再有的就是银行的活动了，例如近期wpc刚搞的新房和refinance（转贷）的1000刀 rebate。 mq bank 搞得浮息4.29%（不是每个都能做)
这些就需要常联系,以方便我们更新
有什么问题你可以站内信我或留言， 我们一起探讨。
希望我的这些废话能够帮到一部分同学。
今天就写到这了， 晚安各位~
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这个不是VIC吧
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是nsw的
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感謝分享
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First home incentive 和 stamp duty 减免均仅限新房！
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一般按投资房申请贷款的，settle后多久能申请那个first home grant?
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