为何Hurtville这套房子这么便宜？2015年9月120万成交了，2016年只卖了105万。
2 Clevedon Rd, Hurstville
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这套是Heritage房，它隔壁那套也是一样的。
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http://www.hurstville.nsw.gov.au/ignitionsuite/uploads/docs/Final%20Report%20on%20Hurstville%20Community%20based%20Heritage%20Study%20Review%20Volume%202%20%20-%20Part%202%20-%20Existing%20Items%20-%20%20Beverly%20Hills%20-%20Carlton.PDF?130244717817175298
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2015年9月的时候是heritage么？
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很简单，１５年的买家买下来以为可以推倒，结果发现不行，只好转手卖掉。
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花钱上课了这破房没法推倒，只能认栽
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求教，这种heritage 房，可以外部刷漆装饰，内部破墙装修吗？挺平整的一大块地，105w也不贵啊，Hurstville的duplex都什么价钱了。
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学习了，我以前都不知道还有这么回事，多谢楼主把这个案例贴上来。
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宗旨在街面可视范围内，按照历史原貌休整，后院部分，一般只要街面上看不见，是可以递申请建造的。室内，还没见过有啥限制，目前。
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我觉得应该只是亲戚朋友间的内部交易，为了避税而已。
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楼上真相了
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记得这个房子是heritage，这样的豪宅居然又卖了低价，价格暴跌了
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I think so.
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105很便宜了
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如果我把房子$1块钱卖给家人，可以么？
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又加了50万现金
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离谱的价格会被查，政府就指着印花税
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肯定有问题
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会不会是家里人内部交易？
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说实话，Heritage 千万别碰，再便宜都是枉然，总要比同样的房子低几十万，如果整个区都是，那就算了，大家没什么可比的，也就安然了，可是如果不是这样，就很难卖。以前就有过教训，幸亏脱手的早
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还得看是什么样的heritage, 以及在什么样的区域，不是一概而论的。
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偶尔有个这种情况也不离奇吧，我就见过一个去年十月份高于85万价格买的，今年四月以80刚出头卖掉了，加上印花税等半年就甩出去十万，不知道糟了什么邪
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相同类似的在南区市上的值得一试的文物房，性价比还OK的有这么两套 -
36 Greenbank Street Hurstville NSW 2220， 这房子已经挂市上3个月至少了，一开始要价2m左右，已走过2-3次拍卖，均流拍，有兴趣的朋友，很有可能可以和房东还个价，捡个漏
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-121976190
16 Belmont Avenue Penshurst NSW 2222，这套房子，上周才开放，我也去看了，有好多好多人去看，鬼子居多，华人也不少。个人感觉照片里的房子值170万，现实中的房子150万顶多了，惊叹McGrath的拍照水平。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penshurst-122397914
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怎么知道是heritage呢
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很简单，google关键字 区名+heritage + council。一般政府网站上都给PDF的图示的。
除非实在喜欢那古朴的格调，一般情况下不要轻易触碰文物房。感觉北区除外，好房子，卖的高的都是文物房，鬼子喜欢。
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图片上看应该是国人不喜欢的地形吧,前高后低? 1920年的也比较旧了。不过估计1.75是有人会出的offer, 中介钓鱼的价格吧
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就算是heritage, 105都不可能，hurstville怎么可能呢
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说不定真是亲戚间的交易吧，hurstville的房价低得这么离谱还是头一次见到。
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