关贴
评论
一般能捡到便宜
评论
不要最后吃了大亏就行
评论
不可能捡到便宜。
评论
我听到的可能性是，另外一个继承人可能跳出来质疑老头的遗嘱或者什么，需要上法庭解决遗产问题，title不能及时转到两个儿子名下。他们弄清楚才能过户，你交了定金不能settle不能过户
评论
为啥不去银行问问呢？问网友？搞笑
评论
找律师问
评论
我那时候买房也是这个情况 很多事情要确定的时候 律师都得找两个孩子确定 一会一个答应了另一个又不答应了 很麻烦...贷款都快过期了
最后晚了3个月settle吧
评论
这种情况挺麻烦
评论
问专业的律师比问论坛靠谱
评论
问问有经验的网友有什么搞笑的？神经
评论
遗产房要注意的你已经说了，就是不是6周能成交。一般合同上会写，成交日期为title转成功后的一周内成交，并规定一个最后期限，如果到了期限title还转成，双方有权退出合同。
评论
How can bank knows, all they need is settlement date. These kind of question need to go case by case, LZ just ask other people's experience.
评论
问律师就知道了
评论
这东西上来问问可以，可是更主要的还是好一个靠谱的solicitor
评论
问过律师了，和大家分享一下。
1. 合同中已经写明，vendor 已经得到Supreme Court批准的probate，因此他们已经成为 deceased estate 的executor。如果vendor连probate都没有就卖房，那么因遗产纷争产生的不确定性就会很大。这个probate一般需要2个月时间。
2. Executor 需要递交transmission application才能把land title转到自己名下，来进行资产处理。据中介说，这个application 也已经交上去1个月时间了，但还没有下来。只有转好title，房产最后才能settle。还需要多久，不确定。
3. 如果过了6个月，还没有转好title，双方都有权利撤出。我认为这个对于我是一个很大的风险。已要求律师增加，vendor不能因转不了title而取消合同的条款。因为转不转和能不能转都不在我的控制之内。
4. 一般银行要拿到新的title research才能批贷款，所以需要预留足够的时间。
情况基本都了解了，要看对方是否能接受条款的修改了。中介说可以先签合同交小订，然后可以在Cooling Off 中协商合同的修改。不想把自己捆住，因此没有同意。
评论
我也遇到樓主同樣的問題，也在頭痛中。
评论
买买买
评论
最新进展：做了pre purchase report，说外墙和里面都用的是Asbesto cement sheet。一般这种房子造价便宜，但会为以后装修和再卖出造成麻烦。一开始没有意识到这个问题，开价高了。立刻通知律师停止一切工作，并告诉中介说不想要了。
评论
跟楼主报告一下，我的房子也是这样，好在只有一个儿子。签合同时已经做好了probate，我律师是说有两种情况，可以不转title就settle，但是不安全因为需要你自己去办，所以说，还是他们申请好了transmission application register完了settle对你来说比较好。一般情况下，他既然要卖房应该不会反悔的。我这个比六周晚了2周settle。但房主儿子和中介一直很配合，因为他们有贷款！
评论
跟楼主报告一下，我的房子也是这样，好在只有一个儿子。签合同时已经做好了probate，我律师是说有两种情况，可以不转title就settle，但是不安全因为需要你自己去办，所以说，还是他们申请好了transmission application register完了settle对你来说比较好。一般情况下，他既然要卖房应该不会反悔的。我这个比六周晚了2周settle。但房主儿子和中介一直很配合，因为他们有贷款！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联