http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-122117990
在on the house上查这个房子的成交记录，发现2012年7月卖了，2013年10月又卖了，现在又在市场上卖了。
这种房子是不是有什么问题啊？
虽然已经under contract，但还是请教下高手分析分析。有知道情况的更好！
谢谢！
Property Info
Lot/Plan 2/SP42882
Zoning Residential - A
Property History
Sold : $870,000
29 OCT 2013 Source: Agent
Sold : $780,000
21 JUL 2012 Source: Government
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找你的律师 查STRATA REPORT
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这个是独立title的吧？
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这2年涨这么多，拿不住卖很正常
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谢谢你的回复，但是还是无法解释12到13年一年多时间就成交这件事啊。
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strata title villa (no body corp, no strata fee)
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我见过半年就卖的，鬼佬的脾气，不喜欢例如环境，邻居，还有就是烦透了贷款了。索性搬到很偏远的地区，总之原因很多，不一定， 没有凶杀，没老人刚走，风水上有没有问题，结构有没有问题。 为什么不买呢
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以前看过的帖子依稀记得 12年买家13年卖是因为换房去waitara 买当时1.3(现在至少1.7)的大房 供参考
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很想知道这次是多少成交的
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这不算什么，看看Carlingford的这三个房子：
1. 30年转手了6次——即将第7次的电线房
2. 去年才买的，今年急售
3. 买了四个月，装修之后重新上阵的低地林火房
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已经卖了？
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已经卖了？
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平均5年一次，我觉得不算多啊
而且就是转手多觉得有问题啊。这种房子就是说它有问题啊，刚好证明我的观点
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这房子没什么问题吧 感觉挺好的
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can I know which website you using ?
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上次房主卖是为了买waitara的house。这个地小。
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后座房矛盾多，经常卖不奇怪
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请问你怎么知道的
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onthehouse
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会不会中介做广告，没有open就under offer了
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这个中介很牛的，卖房子很有一套
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原来这种分割的House还容易和邻居龌龊。。。
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这二年个个中介都牛的，卖房子不卖青菜快
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这个房子最后卖了多少？
搞的很神秘 不公开？
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Sold 1.2m, buyers are young couple from padstow
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Thanks. Where is the sold record? I can't find it in realestate.
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谢 谢
同学门可以比较下下面这个房子 非常类似，价钱一样
我觉得这个好http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-122111842
楼主贴的118w 步行 Hornsby 火车站
我贴的这个120w 步行Asquith 火车站，步行Hornsby North 小学
同为后院房 大家买哪个？
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首先你的价格颠倒了 呵呵 asquith火车站这个是1.188 而不是1.2。 反了。
其次 真比较的话 各有优缺点
1. 9a lodge 的优点 是North 学区房 north学校 而 楼主这个是south 学区 这个9a 占优
2. 9a lodge 离asquith火车站是900米 而楼主说的这个是650米 hornsby 这个楼主说的 占优
3. 9a lodge 房子本身比楼主说的 占优 这个9a占优
4. 9a lodge 院子本身比楼主说的 不占优势 这个楼主说的占优势
5. 9a lodge 前后都有分地的房子，位于中间，这点私密性肯定不如楼主所说 这个楼主说的占优势
所以两套房子各有千秋，所以价位也完全一个档次 差1.12万 几乎就是一样。
取决于买家的需求，以及中介的水准
比较完毕呵呵
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有道理，我确实把俩价格颠倒了。
我觉得这俩房子太像太像了！
你为何觉得房子本身那个更好，院子我也觉得都属于“比较一般，但是够用，实用”这种档次的啊
这两条我觉得几乎一样
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房子本身 9a 首先双车库 其次看地板 再次看厨房 这三部分比 2/12 好 （当然，没实地看过，仅仅从图片上得知）
院子呢， 9a 全铺上转，而且形状是L型； 而2/12 后院至少方方正正，整块的院子 而且有草坪，
所以这点来看 应该是2/12 好
然后私密性就不说了， 9a 是分成3块地的中间啊； 2/12好歹只是分成两块地的后院，所以这点2/12 好
仅仅客观比较，供参考
所以价格一个档次，真的就是取决于买家需求/买的时候一小冲动/和中介水准了
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