澳洲4月2号拍卖,更新结果

在澳大利亚房产房屋





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周四更新结果

Screen Shot 2016-04-07 at 8.36.29 AM.png


结果

ACT        41.5%        53        22        31
NSW        59.7%        722        431        291
NT        0.0%        4        0        4
QLD        34.0%        318        108        210
SA        66.7%        75        50        25
TAS        25.0%        8        2        6
VIC        61.0%        556        339        217
WA        41.9%        43        18        25

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修正后63.5

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清空率下降啦?

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关键是价格啥时腰斩

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猫本拍卖数量算腰斩嘛

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话说为什么墨尔本这周这么少拍卖?有什么event吗?

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继续往下啊

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上周是复活节长周末,一般中介和卖家不喜欢拍卖前的广告期被打断,尤其是长周末以后马上拍卖。再加上是学校假期,也是一个因素。

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更新

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鼓励楼主下,每周看到那些第一时间发假数字的人,你比他们可爱。

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房价腰斩是不是代表经济也要腰斩?经济腰斩是不是就业机会腰斩?就业机会腰斩是不是收入也要腰斩,那么,没房的始终买不起房,有房的还是继续有房。

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什么狗屁逻辑,有房的破产了还有什么房?

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确实要鼓励楼主! 最近的不报率都接近30%明显有猫腻,每次清空率初值70%多时候专家就说什么很坚挺之类的,真的是藐视大家的智商啊。。。。

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跌破60了

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有个地方很奇怪。第一份表里面NSW Sold 415,然后第二张表里面变成404了。难道有些上报是卖了的其实根本没卖出去么?中介上报的Sold的数目都有水分?

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悉尼以外,nsw就没有几个拍卖。

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恩 同问

还有这数据哪里能看得到?

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这样看没有任何意义  同一个东西多空能有不同的理解   只有跟前几个月同样这个网站的清空率 或去年同期的清空率比 才会有意义

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原来南澳才是最火的地方

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不奇怪,我们两周前去看的一个拍卖,一人出价60万,另一人出价60万5千,中介出了vendor bid 65万,然后就再没人肯出价,流拍了。回来以后一查拍卖纪录,变成了Sold。再去问中介,中介说sold at auction at 660k。
所以现在看到什么诡异的数据我都不觉得奇怪。

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几天后修正数据很正常,周六拍卖当天公布一个准确的数据,这个机构得有多强大的调查能力
没卖掉的和价格低点,中介很自然不愿意立马就回office更新,过几天再更新listing也是人之常情
与其看这个,更需要关注的不应该是每周同个类型数据的走势吗,如果每周四更新过的上周拍卖数据从60多降到50多 ,或者每周六的数据从70%降到60%多,50%多,这才叫跌了吧,比如去年年底那段时间

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很正常。流拍了后有意愿要买的可以进去出offer

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是啊,但是这样的在记录上不应该是流拍,或者VB,或者pass in,最后谈判成功才是sold吗?当天domain的拍卖纪录直接就是sold,而realestate给的记录是pass in。

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谢谢分享

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你的逻辑是没还完贷款也能叫有房?没还完贷款那是银行的,和你有毛线关系。有房=无还贷压力。

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上周最后数据更新
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