借银行300k,手里有50K放到对冲账户做对冲。但发现借款额度每个月都往上涨，过几个月再看，发现对冲账户正常还着贷款，可确欠银行302k了。请问这是怎么回事？怎么越还钱欠款越多了？（每个月的工资也都用来还贷）。
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一直涨肯定有问题 但是围绕这个300K上下变化是有可能的 某些银行的系统计算问题 比如bank of Mel, St George这类
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是st gorge bank.一直涨的话不就越来越还不起了？这个银行系统有问题？
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st george的话 官方给你的解释是 这个上去的数字 最后还会下来的 你最终欠的还是那300K， 至于细节上的解释 当时给了我一个excel我反正看的也是模模糊糊。
差异来源于 计算你实际扣利息的那个系统，跟credit回loan acct那系统的算法不一致，政策来说一个周期后会adjust回原来的数字，通常是1年。
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看的好晕。。赶紧查一下我的账户。。
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涨的是你每月要付的利息。如果你要保持借款额是30万，你应该每月从5万里转到30万的账户里，除非你offset 里也是30万，那你就不用付任何利息了。
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自己算月息跟银行收的利息一对照就可以了。
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打開銀行的home loan statement , 看看甚麼時候是正常, 甚麼時候開始變得不正常.
從開始不正常的日子往回看看, 一筆筆交易紀錄看看.
再和offset account 的statement 交互比對一下.
通常有還款, 利息,和年費在裡面出現
比對後你應該找到原因了.....
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我用BOM，第一个月还贷的时候有同样的问题，然后给他们打了好几通电话，解释就是4楼说的那样。的确会有时高时低的现象。
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利息明明在statement里扣除了，比如每月自动还$1250， interest charge $1300, 就等于这个月还完贷后又多欠了银行$50
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你自己不是说明了原因了么？利息1300，你只还了1250，那么每一次你就等于多欠了50块啊。这样当然越来越多。你要调整还款额啊。
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利息是按天算的。你这情况可能是当初固定下来了每月还款额，就是$1250。如果这月是31天，它就不够了；如果是二月份，可能要退点儿给你。你再查statements
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