楼主看房中，觉得有些好地段的旧房子很不错，就是只有单层而且很小。想请教过来人或者专家如果买个老房子加建二楼多个两房一厅两卫，这样大概需要预算多少？在买房的时候要特别留意房子哪些方面嘛？
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总结的经验是不如推倒重盖
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可以具体说说原因嘛？能推倒重建当然好，可以按照自己的想法建一个dream home，无奈预算很有限.....
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加盖不省钱 麻烦 需要政府审批 做这些工程的人相对builder来说少 因为麻烦 而且旧房子里老化的材料都没有办法去除干净 长远来说房子是有隐患的
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kuringgai council一层加建二层成本一般4000一平方起 上不封顶。。。conservation area中同一条街同一个builder去年做了两个加建项目了，基本都花了700-800k，加建大约100-120平。。。实在是太贵了。。基本上相当于高质量建房成本的两倍。。。
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往上加盖好像比推到重建更贵哦 。。
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请问你有这个builder的联系方式吗？不知道他做得怎么样？
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窃以为加建二层是不得已为之 两个因素兼而有之location无法复制和无法rebuild才会选择买房后加建二层。。。如果没买的话 把买房的预算加上加建的预算应该能找到更省事，甚至省钱的房子。。。
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而且加建的二层只能是板房 lz能接受吗?
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板房不能接受，确实很喜欢这个房子的location……看来得再考虑一下
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买房加建不如把加建的钱加入预算直接买适合的房子。
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加建二层可用板材、木框外敷水泥预制材料，甚至是砖，主要看你原来墙体的材料，以及在底部做额外支撑所能承受的重量。通常都是拥有一段时间，家里地小，人口多了，又不想搬，请人来评估加建二层的可能和报价，获得Council审批后落实操作。鲜有为加建而直接购买的，除非对其结构和周围邻居有相当了解。
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真的不推荐加二楼，而直接建新的房子。
首先，建筑设计，结构设计，康嫂申请程序的DA，建筑时的CC，最后的OC，跟新建一个样。
其次，造价基本是新建的二倍。
根据上述分析，你自己选择吧。
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土地面积在500平方米以上，且土地上还是只有一栋建筑物的扩建是不需要council的planning permit
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貴與否看用什麼結構，見幾個隣居都用木頭，沒聽說很貴啊⋯⋯
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有好的公司的话可以考虑呀，我以前看过一个房子蛮漂亮的就是2楼加盖，前提是老房子不难看哈
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那如果是conservation area呢？
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打电话问council最清楚明白
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