澳洲大家帮忙看看这个floor plan怎么改好?

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想加建,原来的floor plan是旧house那种设计,想改改结构与另加一个厅。大家帮忙看看,我的想法怎么样?欢迎提供宝贵意见

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上面是本来的floor plan

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这是我想改建后的floor plan.大家帮忙看看怎么样?现在的问题是laudry + toiet 与bathroom(包括toiet)门开在哪边好?一边是歺厅,一边是厨房。所以很烦恼。请大家帮忙出主意

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我觉得你这个不错,就是没有主人房。楼上俩卧有点鸡肋,卫生间都木有,不好用

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你可以把最大的卧室里的衣柜改短一点,厕所门开在衣柜旁边。然后最大的卧室往里面缩一点

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洗衣房的门开口在厨房这一边。

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右下角那个卧室是主人房

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就是不想在主卧室开门。我们不大喜欢ensuit.所以bathroom 与laudry的toiet是为了公用的

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楼上两间房是准备加个小bathroom( include toiet)

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楼上两间房是准备加个小bathroom( include toiet) image.jpeg

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主人房的意思是有卫生间在里面的套房。如果卫生间在外面,就是只能称作卧室。


你如果不喜欢主人套房,你可以像我刚才说的,把衣柜改短,公用卫生间门开在衣柜的左边。然后把卧室缩到衣柜平行。这样卫生间就不在卧室里面了,而且卫生间门也不会开在饭厅了

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同学好,把wet area 都放在一边和挨在一起是好事,管道走起来比较方便,问题是设计是一回事,真正建起来你这样改建估计要花不少钱,要慎重

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这样的话卫生间的门就对着卧室了

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大家看看这张图怎么样 image.jpeg

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不好意思,发错了。是这张,laundry没改动。

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怎么传不上来了。等下再试

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你估计这样改大约要花多少钱?

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建筑师费用DA 大概$3500, consultant 费用DA stage 大概$5000, CC stage 会多一点点,到真正建房子的时候,要看structural engineer的设计,你房子本身是木地板还是水泥板,外墙是什么材料,有什么structural columns or beam, 如果是水泥板,是raft slab 还是waffle slab 之类的,比较多东西要看,所以很难讲,而且要看你要用牛B的材料还是普通的,估计 25万是跑不掉了

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包给builder package会不会好些。可以控制价位。二楼是板的,想着省钱的话,就油漆个漂亮颜色,加几个磨菇头降温。楼下准备render

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Beam可能要用好的因为承重

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我觉得全部装修好里里外外,25万是的确逃不掉的。我家要跟你做差不多的事情

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不知道你家人口结构怎样。我觉得楼上俩卧室不如打通做主人套房来的讨巧。尤其resale好卖。楼下三卧也够用了。

楼下如果实在不想卫生间在大卧室里面,洗衣房的门开在厨房island这边,很多project hime,,都有这种设计的,并不奇怪。厕所开在饭厅和客厅都应该回避。

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你是全部包给builder的吗?还是让builder建个框架,自己找人做厨房,厕所,地板什么的。非常感谢你的宝贵意见。我家两大两小,留一间来客或者父母住,所以需要4间加个study.

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你换了所有韵门窗吗?

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感谢答复!

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我还没有开始呢,也还在floorplan阶段。门窗打算全换。扩建60平左右,做3个wet area加一个厨房我们打算给builder,毛预估25万

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自己喜欢就好

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改這麼多還不如重建
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