澳洲墨尔本退房中介刁难,拖着bond金怎么办

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租一套unit两年,跟21世纪签约,房东最早时候说房租他付,但是中介在水公司那边报的是我的名字。
住了两年一次也没收到水费单。现在退房了,其他都没问题,但是房东改口说要我把过去两年的水费全付了。房东通过中介告诉我的,我不知道是不是中介要坑这笔钱,比如这件事压根房东不知道,我没有房东联系方式,这些所谓的单子也是中介给我的,我打过去水公司都说付清了。
现在就是中介要我把水费交给他,他说要在bond金里扣,我不同意,不知道能不能强制把bond要回来。当初交bond的时候是交给另外一个政府机构的,有正规的收据。


谢谢大家帮忙了。


有一点没说明,不好意思,这里补充:我重新看了合约,确实有着the tenant shall pay all charges in respect of the reconnection and consumption of water,问题是,我的所有水费单子房东都已经帮我付掉了。现在房东就是想通过中介告诉我要把他付过的水费还给他。应该说,是中介告诉我要还给房东,他们要在bond里直接扣钱


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上vcat

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如果是正规合同,除非特殊注明
否则一般水费都是不包括在租金里的吧

water supply是房东来,usage正常都是租客用多少付多少的

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不好意思没说清楚,因为房东也是让中介告诉我的,最早时候说是free water,事实上,中介最早时候也是说donot care about water bill, landlord will pay all

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水费房东付的,不知道有没有具体法规,但是我的出租房的水费都是我交。

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你让他把水费的bill给你看就可以了啊

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很多unit水费是包括在strata里面的

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有的apartment是房东付水费,unit真没听说过房东付的。

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房东最早时候说房租他付
啥意思?
水费谁付,应该在合同里的吧?

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如果合同没注明,你要付usage部分。

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关键就是房东说水费他付,是口头的还是有书面的,是口头的,那就等于没说了

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马上自己填表给政府部门,要求全额返棒金。中介会上vcat的和你争的。
如果中介先给政府部门发邮件,它会直接扣你钱的。你得向政府交申请费,才能上vcat和中介挣。

水费租房合同里有条款。如没有条款不用付。

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扣磅金也要你签字的吧

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不用。

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我记得是要你填表签字的啊,我还特地写了个零

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填个表,写个0,自己发给政府。
政府通知中介,好像14天内必须返。不返,中介就得上vcat.

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请问是什么表?
问题就在于,合约里面写着the tenant shall pay all charges in respect of the reconnection and consumption of water,房东也是口头说,而且,这些所有的单子都已经付掉了,没有任何拖欠的单子,都是房东付的. 如果是这种情况,不就是房东把我的单子给付了吗

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Apartment 的水费房东付,除非你们在合同里注明房客付! 他们没理由扣你一分钱!

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你好,我住的是unit

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你也看见合同那条了,所以没什么好说了,把consumption of water 付了吧。那些排污费千万别付。

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合同只是让你给开通费和用量

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我房东之前已经把consumption of water给付了,把他现在要求我还给他,算是合理的吗?

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对的,但是这些都已经被房东付好了,现在只是要我把他付过的钱还给他

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呵呵,房东之前付掉的水费估计还拿去退税了。

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当然合理了,换个想法就会好点,其实从某方面来说你是赚了,相当于无息贷款啊。当然,你也可以说房东不守信,但是那只是口头,而付费是合同的。

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新州unit,水费一定是房东付,中介如果是老外,你就和他们强,他们是欺软怕硬,放心我有经验

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他给你垫付,你就不用给了吗?

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房东说房租他付那为什么还要中介机构

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告他,一告一个准。我经历了2次,第一次中介被法庭严厉指责,并返回磅金;第2次中介一听告他,马上返回磅金,但政府已经介入,其面临巨额罚款。
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