澳洲墨尔本退房中介刁难,拖着bond金怎么办

在澳大利亚房产房屋





租一套unit两年,跟21世纪签约,房东最早时候说房租他付,但是中介在水公司那边报的是我的名字。
住了两年一次也没收到水费单。现在退房了,其他都没问题,但是房东改口说要我把过去两年的水费全付了。房东通过中介告诉我的,我不知道是不是中介要坑这笔钱,比如这件事压根房东不知道,我没有房东联系方式,这些所谓的单子也是中介给我的,我打过去水公司都说付清了。
现在就是中介要我把水费交给他,他说要在bond金里扣,我不同意,不知道能不能强制把bond要回来。当初交bond的时候是交给另外一个政府机构的,有正规的收据。


谢谢大家帮忙了。


有一点没说明,不好意思,这里补充:我重新看了合约,确实有着the tenant shall pay all charges in respect of the reconnection and consumption of water,问题是,我的所有水费单子房东都已经帮我付掉了。现在房东就是想通过中介告诉我要把他付过的水费还给他。应该说,是中介告诉我要还给房东,他们要在bond里直接扣钱


评论
上vcat

评论
如果是正规合同,除非特殊注明
否则一般水费都是不包括在租金里的吧

water supply是房东来,usage正常都是租客用多少付多少的

评论

不好意思没说清楚,因为房东也是让中介告诉我的,最早时候说是free water,事实上,中介最早时候也是说donot care about water bill, landlord will pay all

评论
水费房东付的,不知道有没有具体法规,但是我的出租房的水费都是我交。

评论
你让他把水费的bill给你看就可以了啊

评论
很多unit水费是包括在strata里面的

评论
有的apartment是房东付水费,unit真没听说过房东付的。

评论
房东最早时候说房租他付
啥意思?
水费谁付,应该在合同里的吧?

评论
如果合同没注明,你要付usage部分。

评论
关键就是房东说水费他付,是口头的还是有书面的,是口头的,那就等于没说了

评论
马上自己填表给政府部门,要求全额返棒金。中介会上vcat的和你争的。
如果中介先给政府部门发邮件,它会直接扣你钱的。你得向政府交申请费,才能上vcat和中介挣。

水费租房合同里有条款。如没有条款不用付。

评论

扣磅金也要你签字的吧

评论

不用。

评论

我记得是要你填表签字的啊,我还特地写了个零

评论

填个表,写个0,自己发给政府。
政府通知中介,好像14天内必须返。不返,中介就得上vcat.

评论

请问是什么表?
问题就在于,合约里面写着the tenant shall pay all charges in respect of the reconnection and consumption of water,房东也是口头说,而且,这些所有的单子都已经付掉了,没有任何拖欠的单子,都是房东付的. 如果是这种情况,不就是房东把我的单子给付了吗

评论
Apartment 的水费房东付,除非你们在合同里注明房客付! 他们没理由扣你一分钱!

评论

你好,我住的是unit

评论
你也看见合同那条了,所以没什么好说了,把consumption of water 付了吧。那些排污费千万别付。

评论
合同只是让你给开通费和用量

评论

我房东之前已经把consumption of water给付了,把他现在要求我还给他,算是合理的吗?

评论

对的,但是这些都已经被房东付好了,现在只是要我把他付过的钱还给他

评论
呵呵,房东之前付掉的水费估计还拿去退税了。

评论

当然合理了,换个想法就会好点,其实从某方面来说你是赚了,相当于无息贷款啊。当然,你也可以说房东不守信,但是那只是口头,而付费是合同的。

评论
新州unit,水费一定是房东付,中介如果是老外,你就和他们强,他们是欺软怕硬,放心我有经验

评论

他给你垫付,你就不用给了吗?

评论
房东说房租他付那为什么还要中介机构

评论
告他,一告一个准。我经历了2次,第一次中介被法庭严厉指责,并返回磅金;第2次中介一听告他,马上返回磅金,但政府已经介入,其面临巨额罚款。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...