房子刚SETTLE 2个月，不知道为什么收到COUNCIL 的来信，说我们的地下室没有PERMIT 建厨房。要罚款1万。
由于我们的地是斜的，建房的时候，建了一个地下室/车库，大概是一楼面积的一半，以前是用来停车的，后来那个屋主把一半车库改成厨房。
问题是这个厨房都不是我们建的，是上一任屋主违法建的。我们和COUNCIL解释，他们不接受，他们说是我们的责任。
请各位懂的大侠帮忙，这个真的是我们的责任吗？
CASEY CITY COUNCIL, MELBOURNE.
不懂得朋友请手下留情。 谢谢
谢谢大家的回复。
都说澳洲/西方的法律体系是公平，公正。看来也是挑方便的那个来捏。
这明明就是前屋主违法的，凭什么要下一手的承担他们的违法行为呢？
我要是有钱，决对和COUNCIL/政府 到法庭上比个高低，挑战一下他们的这条规定。这摆明是条不合理的法规。要不你就加一条：卖家卖房子之前要到COUNCIL出张证明他们的房子没有违建。
凭什么叫我们的律师去查。过户律师也不是万能的。
政府现在为了打击海外买家在卖房子后不交税，不是就出了一个规定，要卖家到税务局出张证明才可以卖房子吗？
刚问过律师，我可以向过户律师要求赔偿。但是我要先把违建的处理好了。才可以和他谈这个问题。如果他不赔，还要上法庭告他。这对买房子的人是决定不公平的。前屋主就可以拍拍屁股走人。什么责任都没有。这就是我说的不合理的地方。
你去买二手车的时候，卖主都要去出一张车子的 condition report才可以卖车。
卖房子的时候，出个房子没有违建的Report，是不是比较合理呢？
看看大家的回复，挺多人都和我有一样的问题。后来都是因为，上法庭的费用高，然后自己搞定。
想想叫过户律师背这责任也很不合理，他们也不是建筑师，不是每个地方都可以看的准的。即使是建筑师，也有经验丰富和没有经验的。
不合理的法律法规，不是可以挑战它，然后改进它的吗？
从另外一个角度来说。
很多人家里买到的房子“没有PERMIT就建Pergola”的情况，如果那个Pergola倒塌，砸到你的客人，这个情况你的HOME INSURANCE保险公司会不会赔偿你的客人呢？ （据我了解，如果没有PERMIT修建的东西，保险公司是不会赔偿的。这个不知道对不对）。
如果这个情况发生了，是不是也是过户律师的责任呢？
评论
拆
评论
买之前应该让律师查
评论
都说澳洲自由，房子要的Permit太多，我们老家的房子，自己随便建
评论
屋子settle后，就是你的责任了
评论
这个是你自己的责任，律师在买房前应该会审查任何有关自建的部分是否被council允许，在买下后是自动接受任何违法的和不违法的自建内容，即便是前任屋主的责任，房子交割完了以后也会变为你的责任。如果律师没有提醒，那么是你的律师失职了。目前没有办法。只能拆除。这是我律师在我买房前跟我上的生动一课，记得下次买房要叫律师审查，吃一堑长一智！
评论
我们朋友也遇到相似的情况，虽然买之前就有，但是你买下来就是你的责任了。这里康嫂很厉害的。没有办法
评论
找你律师去，或者就认罚。council认钱不认理的。不过他们怎么知道的呢？
评论
谁举报的那？
评论
向律师公会投诉你这个房产律师，要求赔偿。
评论
地下室的厨房哦。施工时被人盯上啦？被举报还真的是挺郁闷。
评论
拆了吧，你的责任。没法争
只要拆了就没有罚款
评论
自由是相对的，如果你房子随便建，就会影响到别人的自由
评论
不会是房东觉得你价格给的低，卖了阴了你一把吧，地下室的厨房谁看得到啊
评论
是不是交了罚款就不用拆了？
评论
买title insurance了吗？
评论
只能拆了。不然一天罚你一百五
评论
应该是没买到房子的买家举报的，如果L Z冖1是以市场价买下的。
评论
是你的责任。。。没错。。。因为你买房时候没有看文件。。。吃进。。。。。。
我们买的房子有一个奶奶房。。。买下了出租。。。没有三个月。。。来了一封信60天内撤除。。。因为在他们的图纸里面
没有这个房子。。。上诉。。。败诉。。。只不过拖了三个月再撤。。。
评论
安慰一下！！！
感觉您和楼主都被房主给坑了吧？ 是不是他们看房价涨的凶，心里不平衡。
评论
这种情况一定要拆？还是也可以交罚款，补申请？
评论
投诉律师
评论
之前看一房子，价格可以接受，一看合同，是离婚房，title还没完全厘清，有个奶奶房没有council approval.想了一下， 还是没出offer
评论
一定要拆。。。可以再申请。。。重新造。。。没有罚款就不拆的先例。。。。。。
评论
因为不懂这里的法律。。。图方便。。。吸取教训了。。。
评论
卖房
评论
这些都是能在section 32里面看到的吗？不会看怎么办啊？难倒还在看房阶段就要找好律师专门看section 32？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联