请教大家
最近打算购置投资房， 正在纠结地区选择：
因为我们的预算有限， 30-35w左右， 远东地区只能在这两个区里选择了：
Kilsyth这边warehouse比较多, 许多白领打工族都在这边租房（公司有个经理也在这里买房）， 相对mooroolbark离市区更近点。 但是没有火车公交站。
Mooroolbark相对店铺， 学校多一点， 有个火车站， 但是离市区又显得较远。
希望听听大家的意见， 目前这两个区看起来价位差不多， 另外还想听听tx还有没有对于以上两个区其他的意见？
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mooroolbark这个区的环境还可以有火车，买东西貌似比kilsyth方便一些
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我觉得这2区没啥太大差别，我以前天天跑，如果我选的话会选木若巴克
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谢谢楼上两位得回答 这两个区感觉现在都还没有被普遍关注，但是担心可能地段又太偏了（离CITY太远
看起来大家都支持选 mooroolbark
有火车得地方是不是更具升值潜力？
[ 本帖最后由 hunterxiao911 于 2010-6-11 10:47 编辑 ]
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为啥不再往前找找？大家就那么讨厌FTGully，bronia等
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Mooroolbark，Kilsyth 和 FT,Bro 不在一条线上，位置都差不多了.
Hunter,建议去Mooroolbark吧
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刚刚在Mooroolbark签了一个，正在忙贷款呢。之前找了很久，比较过mooroolbark和kilsyth，问过住那边的同事和agent，普遍的意见是Mooroolbark好一些，但最好远离火车线南边车站周边unit比较集中的地区。Mooroolbark总的来说火车站北部越往北越贵，billanook college周边很贵。
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我那块就在这个billanook college 2条街外，LS可以做邻居了
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为什么不在你造房的地方选呢？
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Croydon, 30-35w 估计没有Hunter满意的了
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好地方呀，billanook college周边很多好房子。我之前在差不多你那个位置cool off了一个（朝向原因遭到家人强烈反对）。现在签的这个在北边靠近Maroondah Hwy的地方。
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原来在Blue Ridge Estate？现在都买不到地了，我也是机缘凑巧买了一块
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请问那边租房房租十多少啊？谢谢
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造房子， 造的有点上瘾了， 另外也想省一笔印花税， 还有就是因为预算问题， 只能往更远的地方打主意了！
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那边3室的房子大概都在300-350之间吧， 四室的不知道能够租到啥价钱？
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不在里面在边上，里面都是新房子有点小贵。你买的地正在盖房还是盖好了？
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第2个房子还是想叫人来造。 我的预算是30-35w.
假设造个房子需要16万的话， 那么地的预算只能是20万以下。
但是Croydon附近已近没有可以在预算范围之内承受的地了， 所以只能往更远的地方猎地了
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Croydon现在还有地吗？大约多少钱啊
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有， 不过都是2道贩子在转手买卖了， 价格都要在30万以上了
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最近那一带地价涨得有点离谱，我看到有不少half block都在18万左右，full block基本都要到28万以上了。
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亲， 说的很对啊， 现在也只能看看subdivision的half block
不过， mooroolbark貌似不是maroondah council管辖的区， 而是yarra range council, 我看在那里许多人把自己的后花园分割出来卖， 好像这个区对地的限制很松， 是不是？
就是不知道在这种subdivision的地上造房子会不会有很多限制呢？
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盖房啊，现房都贵啊
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是，没错，是yarra range council，这个council貌似限制比较少。
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为啥还想盖呢？投资房就买旧房不好吗？立即收租金
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30w都买不到合适的，要不就是坡的厉害，要不朝向不好，唉
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楼主，你看得Mooroolbark 的房子都是多大，几室的阿。
我怎么看到的都是800-1000平左右的地， 3-4间卧室，在火车站附近，怎么要价都是在42-4万之间，难道我看贵了？？
那边的地就是有的不太平整， 倾斜的，但是都很大。
楼主，你的预算打算买多大，什么样的房子呢？
欢迎大家探讨一下这个区Mooroolbark。 我也准备在那买投资房。
另外Croydon火车站附近，还有700以上的房子？ 预算在45万左右。
看了很久，没看到，只有再往Mooroolbark以下看了，再买不到就要到终点占lilydale了。
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我怎么40万，也看不到合适的，好像都斜坡的厉害， 这个区的升值空间怎样？
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这边好像基本上不是在坡地上的都能subdivide，估计可能原来的地普遍较大，基本都在860以上，900左右的也非常多。这是我找了很久房子，看了很多sec32得出的结论，不一定准。这个区火车线以北坡地很多，好多都有covenant，规定不能分，南边地势缓，分的就比较多。看过几个offplan，我觉得这种half block房子的采光总是处理的不好。
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也曾想过旧房， 不过， 貌似那边附近没有location很满意的房子（主要是离车站学校很远）， 另外settled的时候想省一点印花？
亲怎么看的呢？
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我是3个月前看的。。。。。。。。。。。。。。
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