看中的房子是Auction， 第一次经历，不懂，先谢各位回复。
1）在Auction之前要去找律师看合同吗？
2）在Auction时一定要带bank cheque吗，我喜欢但不是一定要拿下的，中介说有人Offer的价格已经超过我的价格？
3）是否需要在Auction前和银行谈谈？
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你如果真喜欢那房子,那应该先去银行问你最多能贷款多少, 最好拿到贷款额pre approval, 然后去参加拍卖. 别忘了还要算stamp duty 房价的5.5%（VIC)。
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personal cheque 就可以， 但是帐号里一定要有钱哟。不然，Vendor可以终止合同，而且可能还有其它后果。
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1、auction一定要带支票，个人的空白支票就行，周一换回bank cheque。
2、最好让律师看过，万一有啥霸王条款。比如deposit可以提前withdraw，有caveat等等。
3、贷款要预批，省的房子买了，贷款下不来或者不够
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我问个更白的：如果拍到当时要交多少？10%吗？
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当然，而且不退款的。
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一般10%，不过可以商议交5%
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學習了。
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不用支票，直接拍下来转账2000刀，周一开个BANK CHEQUE就行了
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谢谢。
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谢谢。
当时有一个General的预审，不知道还有没有效。下周去银行。
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100 cash would do~~
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看合同，可以谈的。
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这个条款变更代表什么？
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标准条款
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如果贷不下来会有什么后果？10%就损失了吗
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当然是啊！ 而且auction sell连3天cooling off也没有，是unconditional sell。
除此之外，还要看vendor是不是揪住你不放， 他可以把房子卖给另外的买家，多出的钱不会给你，少的钱让你补。不过，一般都是没收你的10%完事儿。
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自己顶一下,关于合同条款,请高人
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找律师啊。
足友虽热情，但是给不了专业意见，万一误导了怎么算？
大多华人律师可以免费看3个合同，多了，大概200-300一个？
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有华人律师推荐吗?
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deposit可以提前withdraw很正常的
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是，但是律师告诉我，就有这样拿了deposit，人去了国外，房子买卖stuck的情况。
如果大家都守规矩，就不用法律了
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Early release deposit也是法律规定的
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我的意思是，要通过法律途径来使自己的利益最大化。
不是说early release of deposit 不合法。
房东愿意有这个option，但对买主来说有风险。
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最重要是钱，其他都不重要
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