澳洲建议大家注意中介误导

在澳大利亚房产房屋




要买房子,告诉我市场价1300-1400一平,我自住的房子正好在一个区,离想买的地点就几百米,告诉我我这个市场价1100-1200,绕着绕着我问他,我自住房和要买的为什么价格不同,就说不出来,发现domain和realestate上面,去年年底开始就只能查过去一年多的sold price,记得几年前还能查4-5年内的,而且price withhold的去onthehome看看,一般价格都是比较低,在domain和realestate的价格比较大部分是利于抬高房价

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语文是体育老师教的

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在澳洲没必要讲一平多少钱

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什么乱七八糟的

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完全看不懂在说啥

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说的啥

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没看懂

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对买家真正有参考意义的网站是RP Data,目前澳洲本地最大的房产数据库。买家可以看到心意的房子过去的所有买卖交易记录,甚至10年前的及当前市场大概估价等等。所有本地房产中介,估价公司基本上都是用这个网站的信息做参考。只大部分买家是不会用这个的,因为是付费的。这就造成信息不对称了。


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你这中文水平,中介能把你误导了也够辛苦的了



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难不成楼主是鬼佬,用google翻译过来的?

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完全看不懂在说啥

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我来翻译一下:

原文:
要买房子,告诉我市场价1300-1400一平,我自住的房子正好在一个区,离想买的地点就几百米,告诉我我这个市场价1100-1200,绕着绕着我问他,我自住房和要买的为什么价格不同,就说不出来,发现domain和realestate上面,去年年底开始就只能查过去一年多的sold price,记得几年前还能查4-5年内的,而且price withhold的去onthehome看看,一般价格都是比较低,在domain和realestate的价格比较大部分是利于抬高房价
==========================
翻译:
我要新买一个房子,中介告诉我要买的房子的市场价钱应该按土地的1300-1400一平米来算,比如500平的地就应该至少65W。我现在住的房子正好在我咨询的房子的同一个区,离我想要新买的房子只有几百米。然后中介告诉我,我现在居住的房子的估价只能在1100-1200,我问中介为什么,中介答不出来。

所以中介是为了推销房子故意说高价格的,大家小心被骗了。

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真NB。。。翻译的很好~~~

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lz,有关计算方法,应该是地价+房价
如果只是算地价不算房价有失偏颇。毕竟一个三房破板房跟一个四房砖房不能比吧?

另外中介网站是可以查到几年前的,第一次点搜索是显示最近一年,再点一次搜索就能显示更多了。这样的程序设计是避免太多以往的房子卖价在一起。毕竟要参考的只是最近一年内的卖价。



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哈哈,谢谢翻译

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请说人话

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澳洲从来就没听说过按平米卖房的

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必须是是每平方成本的计算,看地点不同有高有低。。。房子好坏,也价格不同

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lz认为是就是吧,

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这里还有房子是按平方米算的?难道是造房子的?

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读得费劲,不过理解了LZ的意思。不过好像是LZ误会了,ONTHEHOUSE是太低了,DOMAIN和REALESTATE的SOLD PRICE是正确的。

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sory,用手机断断续续打的,我的意思是说domain realestate的一些房子没价格price withheld,去onthehome看看,可能有可以查到,而且很多都是稍微低价的销售被price withheld,对于onthehome的房屋估价肯定不是很靠谱,btw,onthehoem今年亏损。。。貌似在找卖家,可能以后免费的资料就少了个渠道了

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Onthehouse.com.au to be sold or close after another half-year loss



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你要查一个房产的价格,要用RPDATA,一个房产历史成交价都会显示,

domain和REALESTATE也是私人公司,人家完全可以隐藏信息,还有就是房东有时也不希望自己房子的价格公布

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