有自住房一套，估价大概75-80W之间，想要refiance到80%，想买一套house自住，把现在的房子出租，house大概就1.2-1.3mil左右，也是想贷80%。家里一个2岁小孩，老婆不上班，那我的年收入需要多少才可以弄到贷款呢？
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找银行或者broker问不好么，这里谁能给你确切答案啊。
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這裡可能有broker回覆你，稍等。
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会找的，只是想看看这里有没有人可以先帮忙一下，心里有个底
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你现在贷款多少。。。
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我不是broker, 随便找个borrow power calculator算了算
单收入150k+房租收入600/wk, 4.1的利息, 可以借1.7m, 好像挺接近LZ的需要:
(0.8+1.3)*80%=1.68m
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估计考虑个税的话，单收会要很高
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银行计算的时候是按照最高利息计算，虽然实际批下来会低，但是会影响贷款能力。所以利息可能要按照至少5.6%左右计算
另外还有stamp duty要预留现金
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问银行 做PRE-APPROVAL测评， 这个涉及到你的收入 和 支出。
各位BROKER， 私信了就不用再回帖说 “已私信” 了。
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哈哈，竞争激烈呀
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去问broker比较好
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