澳洲要不要现在买一套房子

在澳大利亚房产房屋




我目前在塔岛上读书,目测三年后读完会转战墨尔本。最近和我爸妈商量花个20w左右买个塔州的大地破房先住上几年,等我毕业了后再租掉之类的。关键是我肯定会去墨尔本发展。大家觉得这房子值得买么

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买个近校区的apt之类吧,压力也小出租也方便,当然有钱买个house。。。位置近学校近购物点才是关键。。。

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感觉还不如直接在猫本买房.....毕竟相对是大城市更有投资前景

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近校apt和大地破房开车五分钟去超市的house价格是一样的...霍巴特太小,只有大学附近一片是校区,其他感觉完全没区别

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apt管理费要多少呢

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你可以问下下周围的校友,看他们是愿意近校区apt还是稍远点的house,然后决定,先住几年,知道买房看房哪些更需要注意后,再去墨买吧

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留学生肯定一定住校区。他们大部分没车,外加喜欢扎堆,你们懂得.....如果买house将来肯定租给local之类的。apt非常小,房子很旧,唯一好处就是出租比较方便。但是学生普遍穷,不大乐意租个一套,大家都是能合租就合租

唯一的顾虑是我家很一般,资助买塔州的房子后,估计很难资助我墨尔本的房子了。墨尔本势必要多拖几年后才能买。

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买Sandy Bay

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就因为你现在在上学,所以我建议你买个购物出行都方便的,你自己可以住也可以出租,等到墨后可以看情况处理现在的房产

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塔州房价增长趋势比较缓慢,另外20W直接去墨尔本买房也不够
那么评判该不该买就是一个简单的投资回报问题了,看看你这20W能分别给你多少收益
如果不买房,放在国内是每年百分之几收益
比如你买了房,每年节省你自己租房费用多少,如果你要分租出去,分租收益多少,除去bill和维护费用,看看回报率有多高。如果以后不在塔州,那么中介管理费用多少,空置期多久,抛掉维护费用一年能有多少回报。
这些数据你自己找找看吧。

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我爸妈把钱放在银行里,完全不用,所有没有国内的增长率。
如果是贷款15w左右,房租和我还贷的费用几乎一样。
塔州的房子基本上没有投资率,只能丢棏算一个自己的holiday house,因为出租也不是非常容易,空置率不低

具体数据我还没查过,多谢提醒,有空我要去看看


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10楼的回复是对的。

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买卖相关的税算下来多少?

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我工作了,只是目前还绑在塔州要继续读三年。辛酸史不要再提.....

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stamp duty的话6000……还有其他税么?求指教

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其实不如在mel投资一个楼花,现在塔州租一个?

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lz如果租这样的房子要多少钱

信息有点不足

要完整的列出各种费用才好比较

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我现在租一室一厅破房200一周。
贷款20年还贷250-300一周。
二房一厅大约可以长租到250-300,如果房子比较新。

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买个2房公寓,LZ自住一间,另外一间招租。

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买套练练手

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我去····你那不是要去mel发展,那可是自住的啊··

再说mel的情况这么差吗?
不值得投资?

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楼花水太深,我不敢踏。如果在墨尔本买套apt或者house丢着租几年也可以考虑

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你不是说两年后才去mel吗?

现在楼花不就是一年半左右的吗?
那不正好··
20W的应该很足够吧

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反正不买,我胆子小

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直接买墨尔本的

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感觉你还是买一个距大学近的apartment,好过买一个house,.或者直接在墨尔本买一个
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