point cook买地建房，建好立马拿去卖，亏多少？
对西区不熟悉，问问
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好吧，本来编辑掉了，看来大家误会了
事情就是朋友买了块地之前，已经买了，本来准备建了自己住，在国内的时候被中介忽悠来PC的
他自己来墨尔本转了段，了解了段，看了段，觉得被中介骗了，忽悠了，地也买了，开发的定金也交了，但是又不想住PC，就只能准备盖好卖了，他做好了割肉准备。就问问会亏多少
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慢慢卖就是了，反正自己也要有地住不是吗？
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和卖的快慢无关，新房跌三跌，住过更相对便宜点了
我想知道这样算下来亏大约多少
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Loss 950k.
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这有点夸张了，50K估计有，950K怎么算出来的
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why lose money on purpose?
if there's no benefit why not just keep/sell the land?
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造的越好，亏得越多
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我看中介广告最新一期pc的metricon的450平双层也才68万。
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LZ 够倔强
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哪里的豪宅都不会亏，楼主是想买块便宜点的地实现自己的豪宅梦？
自住没有亏的！！
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好吧，本来编辑掉了，看来大家误会了
事情就是朋友买了块地之前，已经买了，本来准备建了自己住，在国内的时候被中介忽悠来PC的
他自己来墨尔本转了段，了解了段，看了段，觉得被中介骗了，忽悠了，地也买了，开发的定金也交了，但是又不想住PC，就只能准备盖好卖了，他做好了割肉准备。就问问会亏多少
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选最廉价的标准版建好用来出租啊，正现金流
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直接卖地就好了， 何必在掏钱建房再背多一个贷款
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开发商的钱都交了，才发现被中介忽悠了，退不了了
而且就算直接卖地，倒腾一手也赔本吧
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直接卖地。。。亏4-5万刀。。。。。。
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看你买的地多少钱 一年前350平的地250k现在接近400k应该是有赚今年 不过建筑一般会亏 但也亏不多
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那地方新房真是巨多
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我们住point cook，2014年街道上一个华人，买地花了21万，不到一年地卖了26万，首付比例还很低，算算赚了多少！
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早点卖啊 建好了 印花税又更多了如果一定要出的话 不着急就自己留一段
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国内中介主推西区，坑一个算一个
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直接卖地，一般赚10万稳稳的
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卖地也亏卖房更亏，事实，问问你身边住过那边或者搬出来的朋友就知道了，大片荒地，基础设施差，一个项目快卖完了新地马上出来，几百几千块地。。。价格根本上不去，中介标的价格都是有价无市，能拿到offer都是大板斧砍过来，荒地和空地太多了，买家的选择太多，很多割肉想跑路的，很多新项目，开发商促销，也有很多许多年前很便宜价格买了的，那个时候那边完全不毛之地，现在小赚一点也想搬走。而建筑费用却一年比一年贵
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其实要看你的朋友是否缺钱，如果不缺钱，别亏本卖，这样不符合常规。既然觉得被忽悠了一次，就别再上第二次当，卖了也许会后悔。住PC也是不同的生活模式罢了，它也不完全是不毛之地；另外，房价真的有升有跌，升当然是好事，跌也不要担忧。因为stamp duty的缘故很大程度阻止了想短期买卖房产的人，房产在长期是有上升的趋势，因此你朋友要能持有也并不是坏事。
但要是不得不卖，那也得尽量减少损失，连续做两次傻事情的人这世界不多的。
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有地的话就先拿着吧
别盲目建房
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可以直接卖地，地价还是有涨的，所以总的来说，不会怎么亏
建房再卖的话，得看你当时拿到地是多少钱。好些这里4,5年的房子，大概卖价亏10-30K 加上中介费。不过这个新房的折旧费能弄回来不少。
或者不差钱的话，盖了房出租，正现金流，养房轻松。虽说近期内很难有大的房产增值，但手头留点房产吃租金养老的话，也未必就比折腾来折腾去的炒房差多少。
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