14年12月的时候联系Westpac要预审批,说我能贷50万的, 昨天去要新的预审批结果同样的收入情况只给我32万的贷款,怎么减少这么多?我的存款都增加了很多好不好.
请问怎么能提高贷款额度呢?昨天给的利率是4.78%,这和14年的基本没有变化,比大家晒的都高好多,难道是我出门的方式不对?
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投资房？
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所以动作要快，预批用处并不大的。再说贷款从来不看存款的。
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自住的
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贷款主要看什么? 她调整我的信用卡额度就能多一点.
而且系统假定我的每个月的费用是1800, 我说我不用这么多还不能调整.
隔壁贴类似的收入,单身,能谈到80-1M, 差距阿,我是不是需要换个银行呢?
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我的也缩水了，是收紧了
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换银行。。。
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同一家银行吗?
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嗯,多问几家
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把信用卡取消，车贷还清可多贷些
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找broker
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没有任何其他贷款.
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其中一个原因是生活指数提高了。
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我知道到NAB12月中旬又有一次收紧，其它银行也在去年12月中左右政策。这周刚刚转到CBA。
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当然收紧了 还不少
不过上不少NB broker 神马都敢做 lz这会儿信箱应该已经爆了
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收紧了。
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从严了
你的存款对贷款额度无帮助
能贷多少，主要取决于如下要素：
1，抵押资产的金额；
2，抵押率，现在还是80%；
3，repay的能力，通常要求你可用于repay的收入要能cover repay值的1.5倍以上。举例说，如果你税后月入6000，那么综合你的家庭情况，会假定其中有1/2用于贷款的repay，也就是3000。3000需要cover 你还款额的1.5倍，所以计算出还款额为2000。由2000按商定利率倒推回贷款本金。
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哈哈,没有哦
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收紧了也不见房价下来.
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太好了，早该如此。
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我是按照首付20% 去存款,所以希望能贷款80%, 结果银行offer80% 都没有,所以很懊恼.
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啊... 体谅一下新人嘛
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那对你更不利了。
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你没看明白？不是房子值1千万，银行就肯贷你800万的，还“同时”要看你的还款能力。
综合起来核定的额度，不是单看某指标的。
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预批是同家银行
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很久没有来了吧？点击我签名里边的链接，可以看到过去几个月的重要财经新闻，其中包括银行贷款政策收紧。
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楼主别点，不然看完没法买房了
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生活成本提高了，所以你之前能申请的额度，现在会比之前的少。
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找个broker，看看怎么减生活成本，比如只有一个孩子，没有信用卡，etc.
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单身无孩, 还是多比较一下好了.
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