澳洲最近的房价看来有点恢复理性了。

在澳大利亚房产房屋




先贴一链接:http://www.domain.com.au/2a-robe ... 161-2012428620?sp=8
这个房子我8月时去看了。感觉是一旧房子给翻新。我去的时候是开发最后一天,接受OFFER。中介还和我说你尽早,到下午五点就截止了,现在已经有了好几个报价了。当时的要求是75万以上。我听后真是觉得没有天理了。那房子倒是新的,不过明显是把旧板房给翻新。在板子外面抹了水泥,屋里重新装修之后就上市开卖。我问中介这算是新房,能拿首次置业吗?回答是不能。
心中合计了一会,觉得这价格太高:地才200多坪,地点也不行,房子也没有什么,居然要这个价格——75万以上。就没有往下关注。这不,过了几个月,前些天突然收到中介的邮件,说这房子的价格变化了,请你看一看。今天看了一眼,哈,一下降了12.1万。估计要是真想买,还能压下一些。
所以说,现在的市场没有那么疯狂了。这类有点不足的房子的价格就降下来了:买家和卖家也多少恢复一些理性了。尤其是卖家,多少也接受现实,开始降低目标值了。


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再贴一个:http://www.domain.com.au/22-nyor ... 162-2012301729?sp=5
这房子上市也有两三个月了,当时是拍卖没有成交。房东想要100万以上。现在换了中介,价格也降了。

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好事

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今年只会越来越多

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都是听都没听说过的区。

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http://www.domain.com.au/21-wood ... 162-2012449030?sp=7
这个有意思。8月时我参加了一个拍卖,最后没有和人争(其实是钱包没有人家厚)。这21号的房主贴上来,低声说我的房子比他的好多了,你要不要去看看。
别说,她成功引起我的好奇心。去了,一看,房子真是比我要拍的强。前后看了一遍,就问你要多少钱?她说有人给我98万我没有卖,我要1M。你妹的,我参加的拍卖才80多万我就挥一挥衣袖了,你居然要1M?
过后,这房子也流拍了,然后过上一阵,改成OFFER 95万以上,现在则是换了中介,接受出价了。

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西边的区。GUILDFORD在铁路线上,有车站,知名度应该广一些。

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现在买房要看区了,以前补涨的区开始回落

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第一个改造的房子好吓人,门面好像棺材!

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以后降了,也没有人要了


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average和below average的房子确实有一定的跌价,但是真正location和quality都好的房子一直很抢手

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等腰斩

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这房子不是板房外面抹了水泥,本身就是砖房。有人买下后从1房改成了3房,牛X

http://www.realestate.com.au/pro ... ford+west-117942663


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不是脚脖子斩不下手!

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就是说涨不上去了,这就是顶啦

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是悉尼的区?孤陋寡闻了

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是厉害啊,14年10月买的,然后改建,要的价格翻一番。

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相对开始的要价75万便宜了12.1万。当然,就这目前的价格也够呛,那房子的感观不好。其实房主当时要是不那么狠,也许就在8月份时卖出去了。现在这种房子不好卖了。

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对,现在这市场就是这个情况。

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降价促销是好事。

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希望下跌,准备抄底

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Brick Facade是指的正面是砖的还是全都是砖的?我怎么觉得只是正面。要不就该说 BRICK HOUSE了。
facade:    n. 1.【建筑】正面。 2.外表,外观;虚伪,浮面

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同意,一眼看去,好怪啊。而且后院才一点大,房子离篱笆的距离也不宽。更可气的是居然要价这么高。

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印象中在15年西区的几个区涨得不少。当市场转冷后,这几个区跌起来也快。还是好区抗跌啊。

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为啥要把正面搞成砖的?
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