2016年是疯狂的2015年后的关键的一年，能不能延续2015年的好表现，在这一年澳洲经济的表现，进出澳洲的现金流，澳洲国家政策倾向，国际贸易和外币汇率等国际大环境，本人觉得都会是影响未来各方面走势的一些关键因素。尤其是人民币和其他新兴国家的货币将要实行国际化，很可能将改变世界很多国货币兑换美元的历史汇率。
大家来随便讨论一下，未来澳洲3-4个大城市的房价的总体走势。
认为做多的什么理由做多，认为做空的什么理由做空。来谈谈自己的观点，说不定集百家的长可以更加深入地区分析这个问题。
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至少不会跌
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移民大量涌入，刚需依然不会少，稳中有涨，但不一定有去年那么疯狂。
利率，汇率，澳洲政府政策，中国政府政策，中国股市，世界经济大环境等等都是很重要的影响因素。
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只有一个决定因素：利率
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不是跌就是涨 简单的问题
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开始了。
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政府在2015年连续2次下调人口增长预期，已经下降到了1.2%。
哪里来的大量涌入？
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所以NSW开始放松投资移民了，他们登录后第一件事就是买房。
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看来笑翠鸟把你弄得神志不清了。 http://birdcontrolaustralia.com.au/ 这个网页能帮你。
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一个投资移民放松也能让你意淫到房价上涨我也是醉了。
另外他们合法贷款，只要提供188申请用的公司报表就能做CBA和NAB。
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同意
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不涨就是跌
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等两年
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中介说15年第四季度房价从高位回调了15%
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那就中量涌入
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完美回避了你说188不能贷款的谬论。
当然，你开心就好。你家笑翠鸟开心更好。
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你一买房，移民马上就大量。。。或中量涌入
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按照过往的annual rate，15-25%是最多了吧？上涨的话我觉得基础生活成本等指数上涨会再次启动？或者再来多次正现金流到澳洲？
否则。。。
GOV有意维持稳定浮动，RBA维持现利率然后增发？可能性好像不大。
偶觉得，在未来两年慢慢下跌，再次触贷款指数的危险线再出政策干预反弹的机会还是比较大。
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真是醉了，你们高兴就好。
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上涨, 上涨,
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傻了吧！！！！！！！！！ 人家 KELVIN 不是买房 是卖（自己开发房的） 如果说跌 是不是砸饭碗 刚新年不要砸人饭碗！！！！！！！ 刚小有成就 （兄弟几个）整路胳膊 碗袖子 准备好好干一把 你们来个要跌 还什么不跌就是涨！！！！！！！！！ 别看小 影响不得了
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怎么感觉有跌的架势呢，尤其最近一两个月以来，16年第一季度是看拐点的关键
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