这栋楼位于268 Penshurst Street Willoughby NSW 2068，在15年的6月、9月、12月分别卖出了一套两房的unit，价格位于61W-68.8W之间，远低于这个区两房unit的均价77W。
看了一下这三间unit的照片，感觉户型都很好，而且每个房间都有窗，能做到两面/三面通透，装修也很新。特别是12月卖出的那套，当时我有去现场看过，非常喜欢。但是觉得价格可能会超预算，就没有进一步去了解了。
这三套房子都写着Strata fee大约1100左右，好像也不是贵的离谱。
想请教一下大家，这么好的条件，为什么价格会上不去呢？
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-willoughby-119746199
15年6月卖出，2-1 结构，价格61W
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-willoughby-120542417
15年9月卖出，2-1-1 结构，价格68.8W
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-willoughby-121160794
15年12月卖出，2-1-1 结构，价格64.1W
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就是这个价格。你理解偏差吧？
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可是最近半年，那边也有不少结构相似（不带院子）的2-1-1 UNIT，卖出了70-80+万的价格呢...
http://www.realestate.com.au/sold/property-retire-unitblock-unit+apartment-with-2-bedrooms-in-willoughby%2c+nsw+2068/list-1?maxBeds=2&includeSurrounding=false&persistIncludeSurrounding=true&misc=ex-no-sale-price&source=location-search
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1100的，还有很多 water sink费用把？
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这种没阳台 格局又小的老unit就是这个价格啊。。。 实在太小了
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请问是什么原因呢？因为公屋多，还是道路比较吵呢？
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有的房子好像title的关系，买家只能自住不能做投资房转手再卖买家也只能是自住，所以价格会比市价低不少
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有道理，忘了考虑阳台的原因。
不过它还真是的便宜...快跟下北其他区的一房老Uni价格差不多了...
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嗯..是的..
strata还是略贵一些，不过不算离谱。好多一房strata也要800+了。
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谢谢提醒。
当天去参观的时候，隔壁那户正好由另一家中介在开放出租。这么光明正大的出租，大概不是限制自住了
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关键是这个楼太旧了，没有阳台，还是2-1-1结构，价钱上不去，要是2-2-1结构的话能上80万左右
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离车站远
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内部结构不同？
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